Villa em Benitachell, Alicante

Esta moradia situa-se num tranquilo beco sem saída em Cumbre del Sol, apoiando-se directamente no parque natural protegido e com vista para o mar. Oferece privacidade, uma piscina privada e espaço para vários carros, com fácil acesso a Jávea e Moraira.
Visão geral da propriedade e análise de vistaEsta villa fica em um terreno de 730 m2 na área residencial Girasoles de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira na Costa Blanca Norte. Ele se adapte a qualquer um que queira comprar propriedade para a vida durante todo o ano ou como uma segunda casa. Foi construído em 1996 e renovado em 2016.
O cenário é a sua grande força. A villa fica no final de um beco sem saída e faz fronteira diretamente com o parque natural, o que lhe dá privacidade real. A perspectiva é impressionante, tendo na área natural e as vistas para o mar. Girasoles fica na entrada norte da urbanização, ao lado do Parque Natural Granadella, e desta área as vistas chegam para o Cabo de la Nao.
A casa fica virada para o sudeste, então a luz da manhã chega no início do dia. A área construída oficial registrada para a propriedade é de 294 m2, e o enredo não faz parte desse número.
Distribuição interna e habitabilidadeesta é uma casa de três quartos, três banheiros em dois andares, unida por uma escada interior, e é vendida mobilada. Funciona igualmente bem como uma residência permanente ou uma casa de férias, e há espaço para os hóspedes.

Área de estar interior: 139 m2
Terraço: 80 m2
Terraço coberto: 35 m2
Garagem: 40 m2A área construída é o total dessas quatro superfícies, e o terreno é separado.
A cozinha está fechada, e a lareira na sala de estar aquece as noites mais frias. O ar condicionado dividido cobre a sala de estar e todos os quartos, e o aquecimento cobre os mesmos quartos, para que os principais espaços fiquem confortáveis durante todo o ano.
Ao ar livre, a piscina privada fica ao lado dos terraços, o lugar natural para passar longos dias ao sol. O terraço coberto de 35 m2 dá-lhe sombra para refeições ao ar livre.
Chegar em casa é fácil. Uma longa garagem leva até a garagem individual fechada, com espaço para vários carros de hóspedes antes da porta da garagem. Ao lado da garagem, a propriedade tem um espaço de estacionamento adicional.
Eficiência técnica e conservaçãoesta propriedade de revenda está em boas condições, e a renovação de 2016 a atualizou. O certificado de energia registra a classificação de consumo E e a classificação de emissões D.
Em termos cotidianos, a orientação sudeste traz luz natural para a casa durante a manhã. O ar condicionado split e aquecimento cobrem a sala de estar e todos os quartos.
A equipe de gerenciamento pode fornecer o certificado de energia e outras informações técnicas a pedido.
Localização e realidade de vizinhançaA vida em Girasoles é tranquila e residencial, em um desenvolvimento de moradias em parcelas de 750 a 1.200 m2 na entrada norte do Cumbre del Sol, ao lado do Parque Natural Granadella. O estacionamento é abundante em todo o Cumbre del Sol, e as ruas ao redor do desenvolvimento oferecem estacionamento gratuito e irrestrito na rua.
Distâncias por estrada:
.1 km: Centro comercial Adelfas (supermercado Pepe la Sal, cabeleireiro, farmácia, café e restaurante La Cumbre).6 km: Escola Lady Elisabeth
.2 km: supermercado Mas y Mas e o centro comercial Lirios
.8 km: Benitachell centro da cidade km: acesso a Cala del Moraig.3 km: Cala Llebeig.7 km: Jávea campo de golfe.2 km: Moraira.3 km: yacht club. 8 km: Jávea. 5 km: hospital. 3 km: Aeroporto de AlicanteUm carro é uma necessidade prática aqui, uma vez que as enseadas, instalações desportivas e as distâncias vizinhas.
Os custos de aquisição e garantias legaisaqui são simples quando os custos são claros desde o início. Como uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, esta casa está sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), que em 2026 é de 9% quando o valor total da compra não excede 1.000.000 de euros. Se o valor total exceder esse limite, 11% se aplica a todo o preço de compra do primeiro euro, não apenas ao valor acima dele. A taxa não é marginal.
Além do imposto, você deve orçamentar cerca de 2-3% para taxas notárias, inscrição de registro de terras e representação legal independente. As taxas de notário e registro são regressivas, portanto, em casas de maior valor, essa participação fica na extremidade inferior desse intervalo. Os custos totais de aquisição de uma casa de revenda geralmente estão na região de 11-14% acima do preço de compra acordado, dependendo da faixa de valor. Seu advogado independente detalha o valor exato contra o preço acordado, sem encargos ocultos.
O processo legal é protegido em ambos os lados. O agente registrado (RAICV) deve possuir seguro profissional de responsabilidade civil e um título de garantia que garante quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante a transação.
Perguntas comuns de compradores internacionaiso que a área construída desta villa inclui?
A área construída oficial de 294 m2 é o total da área de estar interior, o terraço, o terraço coberto e a garagem. O terreno de 730 m2 não faz parte dessa figura.
O que preciso para comprar um imóvel na Espanha como comprador estrangeiro?
Qualquer comprador não espanhol precisa de um NIE (Número de Identificação de Extranjero), o número de identificação fiscal necessário para assinar o título, registrar a propriedade, abrir uma conta bancária espanhola e configurar utilitários. Você pode obtê-lo através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia na Espanha, ou através de um representante legal com um poder de advogado.
Um advogado independente, em seguida, verifica o status do registro de terras, confirma que a propriedade está livre de dívidas, verifica se as taxas da comunidade e IBI estão atualizadas e verifica a conformidade do planejamento antes que quaisquer fundos sejam liberados.
Quais são as vantagens de comprar uma propriedade de revenda em Cumbre del Sol?
Uma casa de revenda em Cumbre del Sol está disponível imediatamente, e você vê as visões reais, orientação e condição desde a primeira visita. Os primeiros desenvolvimentos tomaram os melhores pontos de vista na urbanização, e é por isso que parcelas como esta oferecem privacidade e perspectivas abertas. É um micromercado maduro e estabelecido com um fornecimento limitado de terras premium.
A equipe de gerenciamento terá o prazer de compartilhar as plantas do piso e organizar uma visita privada, para que você possa ver a configuração, as vistas e a privacidade para si mesmo. Entre em contato para iniciar a conversa.