Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette studie til salg beliggende i Nice (06000).

Oplev denne 29. 9 m2 Carrez duplex studio, ideelt beliggende i hjertet af Nice, Place Masséna, i en smuk bygning fuld af Niçoise karakter.

Lejligheden, beliggende på 2. sal med elevator adgang, er for nylig blevet renoveret og er i meget god stand.

Det åbner ind i en behagelig stue med et åbent køkken, nyder godt af masser af opbevaring og et vindue uden modsatte udsigt. Dobbeltruder og aircondition giver komfortabel levevis på daglig basis. Dette første niveau omfatter også et separat toilet.

En trappe fører til soveområdet, bestående af et soveværelse, et omklædningsrum og et brusebad. Et lille vaskerum giver også mulighed for installation af en vaskemaskine.

Dens beliggenhed er en af sine vigtigste aktiver: du nyder en central adresse, i umiddelbar nærhed af butikker, restauranter, transport, Old Nice, Promenade des Anglais, og alle faciliteterne i byens centrum.

Denne ejendom er velegnet til en primær bolig, en pied-à-terre, eller en leje investering. Den potentielle langsigtede leje indkomst er anslået til omkring € 800 ekskl. gebyrer per måned.

Egenskabsfremhævninger:

- Enestående beliggenhed i hjertet af Nice
- Fornylig renoveret lejlighed
- Duplex layout
- Klimaanlæg
- Dobbeltruder
- Elevator
- Lave medejerbidrag
- Udlejningsmuligheder

Yderligere oplysninger:

- Carrez overflade: 29. 9 m2
- Løbende omkostninger: ca. €62 måneder, eller omkring €744/år
- Opvarmning: individuel elektrisk
- Varmt vand: individuel elektrisk
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsbestemmelser

Konventionelt forbrug: 194 kWhEP/m2. år • Klasse C
Estimerede emissioner: 5 kg CO2/m2. år
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €420 og €568

Salgspris: €350.000 inkl. skat
Abrikulteurs gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af sasu inov'You, registreret hos Nice RSAC under nummer 851 223 610, med hovedsæde i 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af CCI Paris Île-de-France.