Lejlighed i Rousset, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Rousset (13790).

Inden for en nylig, gated og sikker bolig, denne smukke 2-værelses lejlighed måler 62, 57 m2 Carrez har en terrasse og en privat garage, tæt på byens centrum, butikker og skoler.

Denne lejlighed ligger på 1. sal med elevator adgang, og i fremragende stand tilbyder den et behageligt og fredeligt boligmiljø, samtidig med at den giver nem adgang til Roussets faciliteter.

Lejligheden åbner ind i en lys stue på 29 m2 med et åbent køkken, udvidet med en ca 12 m2 østvendt terrasse, ideel til at nyde udendørs tidligt om morgenen.

Soveområdet omfatter to soveværelser, et badeværelse udstyret med både bruser og et badekar, og et separat toilet.

Nylige og perfekt vedligeholdt, ejendommen nyder godt af komfortable funktioner: aircondition, varmepumpe, dobbeltruder, rulleskodder, ventilationssystem (VMC), fiberoptik internet, samt tilgængelighed tilpasset folk med nedsat mobilitet.

En anden reel fordel: dens fremragende energiydelse med en Energi Rating klassificeret A, især værdsat for at kombinere daglig komfort med energieffektivitet.

En privat lukket garage fuldender ejendommen, så der er sikker parkering til dit køretøj, samtidig med at der er ekstra plads til opbevaring.

Boligen har en bekvem beliggenhed i Rousset, med byens centrum, butikker, skoler og midterste skole nås til fods, samt mange sportsfaciliteter i nærheden. Hovedveje også lette hurtig adgang til Aix-en-Provence og kommunerne i Arc dalen.

Hovedtræk ved ejendommen:

Energivurdering A • Fremragende energieffektivitet
12 m2 stille terrasse
Privat lukket garage
Nylig, gated og sikker bolig
Bymidte, butikker og skoler inden for gåafstand

En nylig, komfortabel og energieffektiv 2-værelses lejlighed, der kombinerer terrasse, privat garage, ro og nærhed til centrum af Rousset. En must-see.

Bemærk venligst:

Ejendomsskat: 1.068 € om året
Årlige generalomkostninger: 2.400 euro pr. år (opvarmning ikke inkluderet)
Årlig opvarmning: 350-500 € (individuel el)
Ejendommens tilstand: meget god generel stand
Ejendommen er underlagt kondominiumstatus
Antal hovedpartier: 15
Aktieforhold: 542/10000
Tilslutning til kloaksystem
Ingen igangværende retssager inden for medejerskabet
Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 39 (A)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 1 (A)
Energiomkostninger lav / høj: € 320 til € 500
Referenceprisår: 2021

Salgspris: 287.000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Annabelle leotier (EI), der er registreret hos RSAC under nr. 513 542 035, uden forældremyndighed, og som handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.