Appartement in Rousset, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Rousset (13790).

Dit prachtige 2-slaapkamer appartement ligt in een recente, afgesloten en beveiligde residentie en is 62. 57 m2 groot. Carrez beschikt over een terras en een eigen garage, dicht bij het centrum, winkels en scholen.

Gelegen op de 1e verdieping met lift toegang, dit appartement in uitstekende staat biedt een aangename en rustige woonomgeving, terwijl het gemakkelijk wandelen toegang tot de voorzieningen van Rousset.

Het appartement opent in een lichte woonkamer van 29 m2 met een open keuken, uitgebreid met een ongeveer 12 m2 oostelijk terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht vroeg in de ochtend.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met zowel een douche als een bad en een apart toilet.

Recentelijk en perfect onderhouden, de woning profiteert van comfortabele functies: airconditioning, warmtepomp, dubbele beglazing, rolluiken, ventilatiesysteem (VMC), glasvezel internet, evenals de toegankelijkheid aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

Een ander echt voordeel: de uitstekende energieprestaties met een Energieklasse A, bijzonder gewaardeerd voor het combineren van dagelijks comfort met energie-efficiëntie.

Een privé gesloten garage completeert het pand, waardoor beveiligde parkeergelegenheid voor uw voertuig terwijl het verstrekken van extra opslagruimte.

De residentie ligt op een gunstige locatie in Rousset, met het centrum van de stad, winkels, scholen en middelbare school bereikbaar te voet, evenals vele sportfaciliteiten in de buurt. De belangrijkste wegen ook gemakkelijk snelle toegang tot Aix-en-Provence en de gemeenten van de Arc vallei.

Belangrijkste kenmerken van de woning:

Energieklasse Een uitstekende energie-efficiëntie
12 m2 rustig terras
Privé gesloten garage
Recent, gesloten en veilig verblijf
Stadscentrum, winkels en scholen op loopafstand

Een recent, comfortabel en energiezuinig 2-slaapkamer appartement met terras, eigen garage, rust en nabijheid van het centrum van Rousset. Een must-see.

Let op:

Eigendomsbelasting: € 1.068 per jaar
Jaarlijkse algemene kosten: € 2.400 per jaar (verwarming niet inbegrepen)
Jaarlijkse verwarmingskosten: € 350 tot € 500 (individuele elektriciteit)
Staat van het pand: zeer goede algemene staat
De eigenschap is onderworpen aan condominium status
Aantal hoofdpartijen: 15
Aandeelverhouding: 542/10000
Verbonden met rioolsysteem
Geen lopende gerechtelijke procedures binnen de mede-eigendom
Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 39 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 1 (A)
Energiekosten laag / hoog: €320 tot €500
Referentieprijsjaar: 2021

Verkoopprijs: €287,000 inclusief BTW (Abriculteurskosten ten laste van de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, handelsagent (EI), geregistreerd bij RSAC onder nummer 513 542 035, zonder bewaring van fondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.