Villa i Bordeaux, Gironde

Christel milcan din prestigefyldte ejendomskonsulent
Art Deco bygning i meget god stand i Bordeaux-distriktet Lescure

I det populære område Bordeaux Lescure, tæt på CHU Pellegrin, Charles Perrens Hospital, sporvogn og boulevarder, har denne bygning en eftertragtet placering for et arv projekt, bolig eller professionel. Området kombinerer tilgængelighed, kvarteret liv og stærk udlejning efterspørgsel.

Bygget på en grund på omkring 210 m2, hele har en have på omkring 90 m2, en overdækket terrasse samt to garager, et særligt sjældent element i området. En vinkælder og et vaskeri fuldender tjenesterne. Taget, den indvendige isolering og huse er for nylig blevet renoveret.

Det oprindelige Art Deco stempel er blevet bevaret: sten trappe, jernværk, Ungarns tip parket og gamle fliser. Loftet på mere end 60 m2 giver et potentiale for yderligere udvikling. DPE C, fravær af asbest og fremragende generelle tilstand gør det muligt at forestille sig et hurtigt udnytteligt projekt.

Nøgleinformation:
Bordeaux Lescure-distriktet
Ca. 270 m2 nyttig + konvertible toppings
Potentiel skabelse 5 til 6 partier
Have, overdækket terrasse og 2 garager
Art Deco Charm bevaret
Nylig tagdækning og isolering
DPE C - fravær af asbest
Tramway, CHU og vandrefaciliteter

Nogle billeder er ikke kontraktmæssige. De bruges til at tillade potentielle købere til at projicere ind i huset med en mere moderne layout af værelserne og samtidig bevare strukturerne.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christel Milcan på 0609826249 eller via e-mail på .

HAI pris: 950.000 euro - Netto sælger: 920.000 euro - Gebyrer: 30.000 euro (3, 83%) skat inkluderet på bekostning af køber

Anslåede årlige energiudgifter til en standardanvendelse på 1944 euro indekseret pr. 15. august 2015

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet med Christel Milcans redaktionelle ansvar som handelsagent registreret hos RSAC bordeaux 898663455 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447 428 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(3. 26% skal betales af køberen.)

Christel milcan (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 898663455 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.