Villa in Bordeaux, Gironde

Christel Milcan uw prestigieuze vastgoed adviseur
Art Deco gebouw in zeer goede staat in Bordeaux wijk Lescure

In het populaire gebied Bordeaux Lescure, dicht bij CHU Pellegrin, Charles Perrens Hospital, tram en boulevards, geniet dit gebouw een gewilde locatie voor een erfgoedproject, residentieel of professioneel. Het gebied combineert bereikbaarheid, buurtleven en sterke huurvraag.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 210 m2, heeft het geheel een tuin van ongeveer 90 m2, een overdekt terras en twee garages, een bijzonder zeldzaam element in de omgeving. Een wijnkelder en een wasserij completeren de diensten. Het dak, de binnenisolatie en de huizen zijn onlangs gerenoveerd.

De originele Art Deco stempel is bewaard gebleven: stenen trap, ijzerwerk, Hongarije's tip parket en oude tegels. De zolder van meer dan 60 m2 bieden een potentieel voor extra ontwikkeling. DPE C, afwezigheid van asbest en uitstekende algemene conditie laten toe om een snel exploiteerbaar project te overwegen.

Belangrijkste informatie:
Bordeaux Lescure
Ongeveer 270 m2 nuttig + convertible toppings
Potentiële creatie 5 tot 6 partijen
Tuin, overdekt terras en 2 garages
Art Deco Charm bewaard
Recente dakbedekking en isolatie
DPE C - afwezigheid van asbest
Tramway, CHU en wandelende voorzieningen

Sommige foto's zijn niet contractueel. Ze worden gebruikt om potentiële kopers te laten projecteren in het huis met een modernere lay-out van de kamers met behoud van de structuren.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christel Milcan op 0609826249 of per e-mail op .

HAI-prijs: 950.000 euro - Netto verkoper: 920.000 euro - Vergoedingen: 30.000 euro (3.83%) belasting inbegrepen ten koste van de koper

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik van 1944 euro, geindexeerd per 15 augustus 2015

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Milcan als handelsagent geregistreerd bij de RSAC bordeaux 898663455 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 447 428 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(3. 26% ten laste van de koper)

Christel Milcan (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr