Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

I et af de mest eftertragtede og fredelige områder i Barcelonas centrum, præsenterer vi en ejendom, der er meget sjælden på markedet: et helt hus på Passatge Mulet, lige i hjertet af El Putxet kvarter, klar til at blive omdannet til familien hjem for dine drømme.
Denne ejendom, som har brug for renovering, tilbyder et enormt potentiale. Ifølge Land Registry, huset består af to etager, hver måler ca 116 m2. Derudover er der en tagterrasse af samme størrelse og en baggård på omkring 70 m2. De høje lofter med catalanske hvælvinger - en af de store attraktioner i traditionel Barcelona arkitektur - giver det en unik karakter og personlighed.
Huset giver mulighed for et helt skræddersyet projekt. Et muligt layout ville være:
- Stueetagen: rummelig stue-spisestue med udstyret køkken, et soveværelse, et komplet badeværelse og en overdækket balkon med direkte adgang til den bageste gårdhave. Det er et ideelt sted for al fresco spise, skabe en have eller nyde privatlivets fred i dit eget udendørs rum lige i hjertet af byen.
- Første sal: soveplads med tre soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser.
- Loft: ca. 116 m2 tilbyder en bred vifte af muligheder. Hævelse tag linje kunne betragtes som at opnå et certifikat for belægning og skabe en ekstra etage af soveværelser. Alternativt, det kunne konverteres til et studie, et kontor, et spillelokale, et legeområde eller et stort opbevaringsrum, forudsat at dette er i overensstemmelse med planlægningsreglerne.
- Tagterrasse: næsten 116 m2 friluftsplads, der kan omdannes til en spektakulær solterrasse med grillområde, chill-out zone og uhindret udsigt.
El Putxet er synonymt med livskvalitet. Det er en statelig, fredelig boligkvarter, med rolige gader og en næsten landsby-lignende atmosfære i byen. El Putxet Park, en af de grønne lunger i det øvre kvarter med panoramaudsigt over Barcelona, er blot et par minutter væk. Det omkringliggende område kan prale af prestigefyldte skoler, lokale butikker, restauranter og alle faciliteter i Sant Gervasi.
Kvarteret er meget godt forbundet takket være Ferrocarrils de la Generalitat (El Putxet station), bybusser og hurtig adgang til Ronda General Mitre og Via Augusta.
Dette er en enestående mulighed for familier, der søger plads, lys og udendørs områder, samt for investorer, der ønsker at skabe en høj værdi ejendom i et af Barcelonas mest eftertragtede områder. Kontakt Bcn Advisors og oplev det fulde potentiale i dette hjem.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.