Villa in Barcelona, Barcelona provincie

In een van de meest gewilde en rustige gebieden van Barcelona's Uptown, presenteren we een pand dat zeer zeldzaam is op de markt: een heel huis op Passatge Mulet, midden in het hart van de wijk El Putxet, klaar om te worden omgezet in het familiehuis van uw dromen.
Deze woning, die moet worden gerenoveerd, biedt een enorm potentieel. Volgens het Kadaster, het huis bestaat uit twee verdiepingen, elk van ongeveer 116 m2. Daarnaast is er een dakterras van dezelfde grootte en een achtertuin van ongeveer 70 m2. De hoge plafonds met Catalaanse gewelven - een van de grote attracties van de traditionele architectuur van Barcelona - lenen het een uniek karakter en persoonlijkheid.
Het huis maakt een volledig op maat gemaakt project mogelijk. Een mogelijke indeling zou zijn:
- Begane grond: ruime woon-eetkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer, een volledige badkamer en een overdekt balkon met directe toegang tot de achtertuin. Het is een ideale ruimte voor al fresco dineren, het creëren van een tuin of genieten van de privacy van uw eigen buitenruimte in het hart van de stad.
- Eerste verdieping: slaapgedeelte met drie tweepersoonskamers en twee badkamers.
- Zolder: ongeveer 116 m2 biedt een breed scala aan mogelijkheden. Het verhogen van de daklijn kan worden beschouwd als een certificaat van bezetting en het creëren van een extra verdieping van slaapkamers. Als alternatief kan worden omgezet in een studio, een kantoor, een speelkamer, een kinderspeelplaats of een grote opslagruimte, mits dit voldoet aan de planningsvoorschriften.
- Dakterras: bijna 116 m2 openluchtruimte die zou kunnen worden omgezet in een spectaculair zonneterras met een barbecue, een chill-out zone en vrij uitzicht.
El Putxet is synoniem met kwaliteit van leven. Het is een statige, rustige woonwijk, met rustige straten en een bijna dorpsachtige sfeer in de stad. El Putxet Park, een van de groene longen van de hogere wijk met een panoramisch uitzicht over Barcelona, ligt op slechts een paar minuten afstand. De omgeving beschikt over prestigieuze scholen, lokale winkels, restaurants en alle voorzieningen van Sant Gervasi.
De wijk is zeer goed verbonden dankzij de Ferrocarrils de la Generalitat (station El Putxet), stadsbussen en snelle toegang tot de Ronda General Mitre en Via Augusta.
Dit is een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en buiten, evenals voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle woning in een van Barcelona's meest gewilde gebieden. Neem contact op met Bcn Advisors en ontdek het volledige potentieel van dit huis.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.