Willa: Barcelona, Prowincja Barcelona

W jednym z najbardziej poszukiwanych i spokojnych terenach Barcelony w centrum miasta, prezentujemy majątek, który jest bardzo rzadki na rynku: cały dom na Passatge Mulet, w samym sercu dzielnicy El Putxet, gotowy do transformacji w rodzinny dom twoich marzeń.
Ta posiadłość, która jest w potrzebie renowacji, oferuje ogromny potencjał. Według rejestru gruntów, dom składa się z dwóch pięter, każdy z nich o wymiarach około 116 m2. Ponadto, jest taras dachowy o tej samej wielkości i tylnym dziedzińcu ok. 70 m2. Wysokie sufity z skarbcami katalońskimi - jeden z wielkich atrakcji tradycyjnej architektury barcelońskiej - pożycza mu unikalny charakter i osobowość.
Dom pozwala na całkowicie przemówiony projekt. Jednym z możliwych układów byłoby:
- Na parterze: przestronny pokój dzienny z wyposażoną kuchnią, jedną sypialnią, łazienką i zadaszonym balkonem z bezpośrednim dostępem do tylnego dziedzińca. Jest to idealna przestrzeń do restauracji al fresco, tworząc ogród lub cieszyć się prywatnością własnego ogrodu w samym sercu miasta.
- Pierwsze piętro: miejsce do spania z trzema sypialniami dwuosobowymi i dwiemi łazienkami.
- Atmosfera: około 116 m2 oferujące szeroki zakres możliwości. Podnoszenie linii dachowej można uznać za uzyskanie certyfikatu zamieszkiwania i stworzenie dodatkowego piętra sypialni. Można by ją również przekształcić w studio, biuro, salę gier, część zabaw dla dzieci lub dużą przestrzeń do przechowywania, pod warunkiem że jest to zgodne z przepisami planowania.
- Taras dachowy: prawie 116 m2 powierzchni otwartej, która może być przekształcona w spektakularny taras słoneczny z grillem, strefę chłodzenia i nieobszarowane widoki.
El Putxet jest synonimem jakości życia. Jest to spokojna, spokojna dzielnica mieszkalna, z cichymi ulicami i prawie wsiową atmosferą w obrębie miasta. El Putxet Park, jeden z zielonych płuc górnej dzielnicy z panoramicznym widokiem na Barcelonę, jest zaledwie kilka minut. Okolica oferuje prestiżowe szkoły, lokalne sklepy, restauracje i wszystkie udogodnienia Sant Gervasi.
Sąsiedztwo jest bardzo dobrze połączone dzięki Ferrocarrils de la Generalitat (posterunek El Putxet), autobusom miejskim i szybkim dostępem do Ronda General Mitre i Via Augusta.
Jest to wyjątkowa okazja dla rodzin szukających przestrzeni kosmicznej, lekkiej i zewnętrznej, jak również dla inwestorów poszukujących stworzenia wysokiej wartości nieruchomości w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Barcelony. Skontaktuj się z Doradcami Bcn i odkryj pełny potencjał tego domu.
* Wykazana cena nie obejmuje podatków lub kosztów transakcji. W przypadku nieruchomości z drugiej ręki w Katalonii będzie obowiązywać podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP); stawki wahają się obecnie od 10% do 13%, w zależności od wartości nieruchomości i okoliczności nabywcy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Dla celów informacyjnych, ogólne wartości podatkowe mają zastosowanie w wysokości 10% dla wartości do 6000.000 EUR, 11% dla wartości od 6000.000 EUR do 900.000 EUR, 12% dla wartości od 900.000 EUR do 1 5000.000 EUR oraz 13% dla kwot powyżej 1 5000.000 EUR, z zastrzeżeniem różnicy w zależności od obowiązujących przepisów i szczególnych okoliczności nabywcy. W przypadku nieruchomości nowobudowujących, VAT w wysokości 10% będzie obowiązywać, plus opłata za pieczęć (AJD), obecnie około 1,5%.
Ponadto cena nie obejmuje notariów, rejestru gruntów i opłat administracyjnych, które mogą stanowić dodatkowe od 1% do 2% ceny zakupu. Wszystkie podane informacje są wyłącznie dla wskazówek i podlegają możliwym zmianom lub błędom. Nieruchomość posiada ważny certyfikat charakterystyki energetycznej i certyfikat o obsłudze, który zostanie dostarczony każdej zainteresowanej stronie. Numer rejestracyjny AICAT 2736, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Opłaty za agencję nieruchomości ponoszą sprzedawca, zgodnie z podpisaną umową.