Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der begehrtesten und friedlichsten Gegenden von Barcelonas Uptown präsentieren wir ein Anwesen, das sehr selten auf dem Markt ist: ein ganzes Haus auf Passatge Mulet, mitten im Herzen von El Putxet, bereit, in das Familienhaus Ihrer Träume verwandelt zu werden.
Diese Immobilie, die renoviert werden muss, bietet ein enormes Potenzial. Nach Angaben des Landregisters umfasst das Haus zwei Etagen, die jeweils ca. 116 m2 groß sind. Darüber hinaus gibt es eine Dachterrasse von gleicher Größe und einen Hinterhof von ca. 70 m2. Die hohen Decken mit katalanischen Gewölben - eine der großen Sehenswürdigkeiten der traditionellen Barcelona-Architektur - verleihen ihm einen einzigartigen Charakter und Persönlichkeit.
Das Haus ermöglicht ein komplett maßgeschneidertes Projekt. Ein mögliches Layout wäre:
- Erdgeschoss: geräumiges Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein überdachter Balkon mit direktem Zugang zum Hinterhof. Es ist ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, die Schaffung eines Gartens oder genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Außenbereichs direkt im Herzen der Stadt.
- Erster Stock: Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.
- Dachboden: ca. 116 m2 mit einer Vielzahl von Möglichkeiten. Die Dachlinie zu heben, könnte in Betracht gezogen werden, um ein Zertifikat der Belegung zu erhalten und eine zusätzliche Etage von Schlafzimmern zu schaffen. Alternativ könnte es in ein Studio, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Kinderspielbereich oder einen großen Stauraum umgewandelt werden, sofern dies den Planungsvorschriften entspricht.
- Dachterrasse: fast 116 m2 Freiluftfläche, die in eine spektakuläre Sonnenterrasse mit Grillplatz, Chill-out-Zone und unverbauter Aussicht umgewandelt werden könnte.
El Putxet ist ein Synonym für Lebensqualität. Es ist ein stattliches, ruhiges Wohnviertel, mit ruhigen Straßen und einer fast dorfähnlichen Atmosphäre innerhalb der Stadt. El Putxet Park, eine der grünen Lungen des oberen Viertels mit Panoramablick über Barcelona, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet renommierte Schulen, lokale Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten von Sant Gervasi.
Das Viertel ist dank der Ferrocarrils de la Generalitat (Bahnhof El Putxet), der Stadtbusse und der schnellen Anbindung an die Ronda General Mitre und die Via Augusta sehr gut angebunden.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die Raum, Licht und Außenbereiche suchen, sowie für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas schaffen möchten. Kontaktieren Sie Bcn Advisors und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Hauses.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.