Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Nice Cimiez (06000).

I det prestigefyldte Palais Le Majestic, en af de mest bemærkelsesværdige Belle Époque tidligere paladser i Nice, opdage denne fantastiske 174. 66 m2 Carrez lejlighed, fuldt renoveret, beliggende på 6. etage med elevator, tilbyder en enestående panoramaudsigt over tagene i Nice og Middelhavet.

Le Majestic, der blev bygget i begyndelsen af det 20. århundrede, er en sand institution i Nice's arkitektoniske arv. Dette tidligere palads, som nu er omdannet til en luksusbolig, charmerer med sin majestætiske facade, monumentale mængder og overdådige fællesområder, som vidner om Belle Époque's storhed.

Lejligheden nyder godt af et særligt interessant layout, organiseret omkring to forskellige opholdsområder, tilbyder både generøse reception rum og et privat soveområde.

Et første rum dedikeret til modtagelse og convivialitet

Fra indgangen fører en stor hal til en storslået stue med generøse proportioner, udvidet af en spisestue og et semi-åbent køkken.

Dette ensemble skaber en lys, venlig og elegant opholdsstue, ideel til underholdende, mens du nyder spektakulær udsigt over byen og havet.

Et andet intimt og behageligt soveområde

Perfekt adskilt fra receptionen værelser, det sovende område huser tre soveværelser, samt et behageligt kontor-bibliotek rum, ideel til fjernarbejde, læsning, eller skabe en mere intim lounge.

Et badeværelse, et brusebad og tre toiletter, herunder en uafhængig, fuldføre denne lejlighed med høj kvalitet finish.

Tre altaner og betagende udsigt over Nice og Middelhavet

En sand signatur af denne lejlighed, dens tre balkoner giver mulighed for fuld nydelse af sin højgulvs beliggenhed.

De giver mulighed for at oprette et lille bord og stole til at have kaffe ud mod panoramaet, eller lounge stole til at nyde det privilegerede klima i Côte d'Azur.

Udsigten over tagene i Nice og havet giver denne ejendom en særlig charmerende atmosfære.

Et sjældent potentiale: muligheden for at oprette to lejligheder

En anden stor fordel: Lejligheden har to uafhængige indgange.

Dens layout og volumen giver mulighed for at opdele det i to separate enheder, for eksempel to 2- eller 3-værelses lejligheder, med forbehold af nødvendige tilladelser og teknisk gennemførlighed.

En særlig interessant mulighed for et familieprojekt med flere generationer, en primær bolig kombineret med en lejeinvestering eller forbedring af aktiver.

Palais Le Majestics prestige

Et tidligere Belle Époque palads, Le Majestic tilbyder et sjældent levende miljø i en bemærkelsesværdig arkitektonisk ensemble, delvist opført som et historisk monument.

Dets monumentale fællesområder, elegante cirkulationsrum, historiske dekorationer og haveudkig vidner om denne symbolske boligs prestige.

En ideel beliggenhed mellem Cimiez og centrum

Palais Le Majestic ligger i starten af boulevard de Cimiez og har en meget eftertragtet beliggenhed ved skillevejen mellem Cimiez-kvarteret og centrum af Nice.

Butikker, transport, skoler, restauranter og tjenester er let tilgængelige, mens du nyder charme og elegance af denne historiske adresse.

Højdepunkter for ejendom

- Enestående adresse i det prestigefyldte Palais Le Majestic.
- 174. 66 m2 Carrez lejlighed, fuldt renoveret.
- 6. etage med elevator.
- Panoramaudsigt over tagene i Nice og Middelhavet.
- Tre balkoner, der tillader udendørs nydelse.
- To forskellige områder: modtagelse og sovepladser.
- Tre soveværelser og et kontor-bibliotek rum.
- Semi-åbent køkken og generøse modtagelse mængder.
- To uafhængige indgange tilbyder divisionspotentiale.
- Et badeværelse, et badeværelse og tre toiletter.
- Prestigious fælles områder og ophold med opsynsmand.
- Fremragende energiydelse: DPE Class C.

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: skal bekræftes for det solgte parti.
- Condominium gebyrer: 490 € (periodicity skal bekræftes).
- Tilstand: fuldstændig renoveret.
- Byggeri: begyndelsen af det 20. århundrede.
- Ejendom, der er underlagt kondominiumstatus.
- Ingen igangværende retssager angivet i salgsoplysninger.
- Ejendomskomplekset er delvist opført som et historisk monument.

Energimæssig ydeevne

- Konventionelt forbrug: 76 kWhEP/m2/år
- Drivhusgasemissioner: 11 kg CO2/m2/år

Salgspris: 1.450.000 € inklusive moms (gebyrer opkrævet til sælgeren af Abriculteurs).

Ad forberedt under redaktionelt ansvar af sasu inov'You, registreret i Nice Trade and Companies Register under nr. 851 223 610, hovedkvarter beliggende på 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af professionel licens nr. CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.