Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Nice Cimiez (06000).

In het prestigieuze Palais Le Majestic, een van de meest opmerkelijke Belle Époque voormalige paleizen in Nice, ontdek dit prachtige 174. 66 m2 Carrez appartement, volledig gerenoveerd, gelegen op de 6e verdieping met lift, met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de daken van Nice en de Middellandse Zee.

Le Majestic, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, is een waar instituut van het architectonische erfgoed van Nice. Dit voormalige paleis, nu omgebouwd tot een luxe residentie, charmes met zijn majestueuze gevel, monumentale volumes, en weelderige gemeenschappelijke ruimtes, die getuigen van de grandeur van de Belle Époque.

Het appartement profiteert van een bijzonder interessante indeling, georganiseerd rond twee aparte woonruimtes, biedt zowel royale ontvangstruimten en een eigen slaapgedeelte.

Een eerste ruimte gewijd aan ontvangst en gezelligheid

Vanaf de ingang leidt een grote hal naar een prachtige woonkamer met royale proporties, uitgebreid door een eetkamer en een semi-open keuken.

Dit ensemble creëert een lichte, vriendelijke en elegante woonkamer, ideaal om te vermaken terwijl u geniet van een spectaculair uitzicht op de stad en de zee.

Een tweede intieme en comfortabele slaapplaats

Perfect gescheiden van de receptie kamers, de slaapkamer herbergt drie slaapkamers, evenals een aangename kantoor-bibliotheek ruimte, ideaal voor op afstand werken, lezen, of het creëren van een meer intieme lounge.

Een badkamer, een doucheruimte en drie toiletten, waaronder één onafhankelijke, completeren dit appartement met hoogwaardige afwerkingen.

Drie balkons en adembenemend uitzicht op Nice en de Middellandse Zee

Een echte handtekening van dit appartement, zijn drie balkons maken het mogelijk om volledig te genieten van de locatie op de hoge verdieping.

Ze bieden de mogelijkheid om een kleine tafel en stoelen op te zetten om koffie te drinken met uitzicht op het panorama, of loungestoelen om te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Côte d'Azur.

Het uitzicht over de daken van Nice en de zee geeft dit pand een bijzonder charmante sfeer.

Een zeldzaam potentieel: de mogelijkheid om twee appartementen te creëren

Nog een groot voordeel: het appartement heeft twee onafhankelijke ingangen.

De indeling en het volume maken het mogelijk om het te verdelen in twee aparte eenheden, bijvoorbeeld twee 2- of 3-kamer appartementen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen en technische haalbaarheid.

Een bijzonder interessante kans voor een multi-generationeel familieproject, een primaire woning gecombineerd met een huurinvestering, of activaverbetering.

Het prestige van Palais Le Majestic

Een voormalig Belle Époque paleis, Le Majestic biedt een zeldzame woonomgeving binnen een opmerkelijke architectonische ensemble, gedeeltelijk genoemd als een historisch monument.

De monumentale gemeenschappelijke ruimtes, elegante circulatieruimten, historische decoraties en tuinuitkijk getuigen van het prestige van deze emblematische residentie.

Een ideale locatie tussen Cimiez en het centrum

Palais Le Majestic ligt aan het begin van de boulevard de Cimiez en ligt op een zeer gewilde locatie, op het kruispunt van de wijk Cimiez en het centrum van Nice.

Winkels, vervoer, scholen, restaurants en diensten zijn gemakkelijk bereikbaar terwijl u geniet van de charme en elegantie van dit historische adres.

Eigenschap highlights

- Uitzonderlijk adres binnen het prestigieuze Palais Le Majestic.
- 174. 66 m2 Carrez appartement, volledig gerenoveerd.
- 6e verdieping met lift.
- Panoramisch uitzicht over de daken van Nice en de Middellandse Zee.
- Drie balkons die outdoor genieten.
- Twee aparte ruimtes: receptie en slaapplaatsen.
- Drie slaapkamers en een kantoorbibliotheek.
- Semi-open keuken en royale ontvangst volumes.
- Twee onafhankelijke ingangen met divisiepotentieel.
- Een badkamer, een doucheruimte en drie toiletten.
- Prestigieuze gemeenschappelijke ruimtes en residentie met conciërge.
- Uitstekende energieprestatie: DPE klasse C.

Let op:

- Eigendomsbelasting: te bevestigen voor de verkochte partij.
- Condominium kosten: € 490 (periodiciteit te bevestigen).
- Conditie: volledig gerenoveerd.
- Bouw: begin 20e eeuw.
- Onroerend goed met flatstatus.
- Geen lopende gerechtelijke procedures aangegeven in verkoopgegevens.
- Onroerend goed complex gedeeltelijk vermeld als een Historisch Monument.

Energieprestaties

- Conventioneel verbruik: 76 kWhEP/m2/jaar klasse C.
- Broeikasgasemissies: 11 kg CO2/m2/jaar klasse C.

Verkoopprijs: € 1.450.000 inclusief BTW (kosten in rekening gebracht aan de verkoper door Abriculteurs).

Ad bereid onder de redactionele verantwoordelijkheid van sasu inov'You, geregistreerd bij het Nice Trade and Companies Register onder nr. 851 223 610, hoofdkwartier gevestigd op 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder middelen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.