Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Nizza Cimiez (06000) zu präsentieren.

Innerhalb des prestigeträchtigen Palais Le Majestic, einer der bemerkenswertesten Belle Époque ehemaligen Paläste in Nizza, entdecken Sie diese hervorragende 174. 66 m2 große Wohnung Carrez, komplett renoviert, im 6. Stock mit Aufzug gelegen und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Dächer von Nizza und das Mittelmeer.

Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Le Majestic ist eine wahre Institution des architektonischen Erbes von Nizza. Dieser ehemalige Palast, der heute zu einer Luxusresidenz umgebaut wurde, besticht mit seiner majestätischen Fassade, monumentalen Bänden und prächtigen Gemeinschaftsräumen, die von der Pracht der Belle Époque Zeugnis ablegen.

Die Wohnung profitiert von einem besonders interessanten Layout, organisiert um zwei verschiedene Wohnbereiche, bietet sowohl großzügige Empfangsräume und einen privaten Schlafbereich.

Ein erster Raum, der der Rezeption und Geselligkeit gewidmet ist

Vom Eingang führt eine große Halle zu einem prächtigen Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen, erweitert um ein Esszimmer und eine halboffene Küche.

Dieses Ensemble schafft einen hellen, freundlichen und eleganten Wohnbereich, ideal für Unterhaltung, während Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und das Meer genießen.

Ein zweiter intimer und komfortabler Schlafbereich

Perfekt von den Empfangsräumen getrennt, beherbergt der Schlafbereich drei Schlafzimmer, sowie einen angenehmen Büro-Bibliotheksraum, ideal für abgelegene Arbeit, Lesen oder die Schaffung einer intimeren Lounge.

Ein Badezimmer, ein Duschbad und drei Toiletten, darunter eine unabhängige, vervollständigen diese Wohnung mit hochwertigen Oberflächen.

Drei Balkone und atemberaubende Aussicht auf Nizza und das Mittelmeer

Eine echte Signatur dieser Wohnung, seine drei Balkone ermöglichen vollen Genuss seiner Hochflur-Lage.

Sie bieten die Möglichkeit, einen kleinen Tisch und Stühle, um Kaffee mit Blick auf das Panorama, oder Lounge-Stühle, um das privilegierte Klima der Côte d'Azur genießen.

Der Blick über die Dächer von Nizza und das Meer verleiht diesem Anwesen eine besonders charmante Atmosphäre.

Ein seltenes Potenzial: die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen

Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung hat zwei unabhängige Eingänge.

Das Layout und die Lautstärke ermöglichen die Aufteilung in zwei separate Einheiten, z.B. zwei 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der technischen Machbarkeit.

Eine besonders interessante Gelegenheit für ein Mehrgenerationen-Familienprojekt, einen Primärwohnsitz in Kombination mit einer Mietinvestition oder Vermögensverbesserung.

Das Prestige des Palais Le Majestic

Le Majestic, ein ehemaliger Palast der Belle Époque, bietet ein seltenes Wohnumfeld innerhalb eines bemerkenswerten architektonischen Ensembles, das teilweise als historisches Monument denkmalgeschützt ist.

Die monumentalen Gemeinschaftsräume, die eleganten Zirkulationsräume, die historischen Dekorationen und der Gartenblick zeugen vom Prestige dieser emblematischen Residenz.

Eine ideale Lage zwischen Cimiez und Innenstadt

Das Palais Le Majestic liegt am Anfang des Boulevards Cimiez und genießt eine sehr begehrte Lage, an der Kreuzung des Wohnviertels Cimiez und des Zentrums von Nizza.

Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht zugänglich, während Sie den Charme und die Eleganz dieser historischen Adresse genießen.

Immobilien-Highlights

- Außergewöhnliche Adresse im prestigeträchtigen Palais Le Majestic.
- 174. 66 m2 Wohnung Carrez, komplett renoviert.
- 6. Stock mit Aufzug.
- Panoramablick über die Dächer von Nizza und das Mittelmeer.
- Drei Balkone ermöglichen Outdoor-Genuss.
- Zwei verschiedene Bereiche: Empfang und Schlafräume.
- Drei Schlafzimmer und ein Büro-Bibliotheksraum.
- Halboffene Küche und großzügige Empfangsbände.
- Zwei unabhängige Eingänge, die ein Teilungspotenzial bieten.
- Ein Badezimmer, ein Duschbad und drei Toiletten.
- Renommierte Gemeinschaftsräume und Residenz mit Hausmeister.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz: DPE Klasse C.

Bitte beachten Sie:

- Grundsteuer: für das verkaufte Los zu bestätigen.
- Kondominiumgebühren: 490 € (Periode noch zu bestätigen).
- Zustand: komplett renoviert.
- Bau: Anfang des 20. Jahrhunderts.
- Eigentum, das dem Eigentumsstatus unterliegt.
- Keine laufenden Gerichtsverfahren in Verkaufsinformationen erklärt.
- Immobilien-Komplex teilweise als historisches Denkmal aufgeführt.

Energieeffizienz

- Herkömmlicher Verbrauch: 76 kWhEP/m2/Jahr – Klasse C.
- Treibhausgasemissionen: 11 kg CO2/m2/Jahr – Klasse C.

Verkaufspreis: 1.450.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Gebühren des Verkäufers von Abriculteurs).

Ad unter der redaktionellen Verantwortung von sasu inov'You vorbereitet, registriert bei der Nice Trade and Companies Register unter der Nummer 851 223 610, Hauptsitz in 14 rue Foncet, 06000 Nizza, ohne Fonds, im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier handeln, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.