Lejlighed i Le Plessis-Bouchard, Val-d'Oise

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Plessis-Bouchard (95130).

Beliggende på Rue Marcel Clerc, i et roligt og privilegeret miljø, opdage denne smukke 3-værelses lejlighed (62. 25 m2), afsluttet i juni 2023. Som ny, beliggende på 2. og øverste etage i en lille opskaleret bolig med elevator, kombinerer denne ejendom moderne komfort, lysstyrke og høj kvalitet finish.

Hovedtræk ved ejendommen:
Living Space: En lys stue oversvømmet med naturligt lys takket være dens fulde South eksponering, åbner på en 7 m2 balkon uden direkte udsigt, ideel til solrige frokoster.
High-End Kitchen: Et fuldt møbleret og udstyret Aviva køkken, klar til dine kulinariske talenter.
Soveområde: To komfortable soveværelser, hvoraf det ene er udstyret med en smart vægseng for at optimere pladsen.
Solgt "Move-in Ready": Lejligheden sælges fuldt møbleret. Alt, hvad der er tilbage, er at pakke dine tasker ud!
Faciliteter: Et moderne badeværelse og separat toilet.

Et eksemplarisk opholdssted:
En lille, menneske-skala bygning på kun 28 lejligheder, perfekt vedligeholdt og forvaltet.
Kontrollerede gebyrer: Lavt medejerskabsgebyr (under 150 €/måned).
Sikkerhed og service: Cykel og klapvogn opbevaringsrum låst med en nøgle.

Parkering "Plus":
Ejendommen omfatter 2 parkeringskælder, med mulighed for at bokse dem ind for ekstra sikkerhed eller opbevaring.

Ideel placering:
Alt er inden for gåafstand! Nyd et praktisk nabolag liv med umiddelbar nærhed til:
Parken for dine afslapning øjeblikke.
Skoler og butikker.
Togstationen til dine ture til Paris.

Tekniske detaljer:
Område: 62. 25 m2 + 7 m2 balkon
Leveringsår: juni 2023 (under ti års garanti)
Opvarmning: Individuel gas (nylig kedel)
Betingelse af ejendom: fremragende stand
Ejendom, der er omfattet af medejerskabsstatus: 28 hovedenheder
Energiydelsesklasse (DPE): C (Excellent termisk isolering) /GHG: C
Konventionelt forbrug (kWhEP/m2/år): C (67)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): C (13)
Ejendomsskat: 913 € om året

Eksperts mening: En sjælden ejendom i området, kendetegnet ved sin upåklagelige tilstand og "ready-to-live-in" aspekt. Den øverste etage og syd eksponering gør det til en sand perle for et første køb eller en sikker investering.

Udsalgspris: Kontakt bureauet €289,000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af fru Audrey Heiser, salgsagent (EI), registreret hos RSAC af pontoise under nr. 517 949 368, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier.