Wohnung in Le Plessis-Bouchard, Département Val-d’Oise

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Plessis-Bouchard (95130) zu präsentieren.

Das Hotel liegt an der Rue Marcel Clerc, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung (62. 25 m2), abgeschlossen im Juni 2023. Wie neu, befindet sich auf der 2. und obersten Etage einer kleinen gehobenen Residenz mit Aufzug, verbindet diese Eigenschaft modernen Komfort, Helligkeit und hochwertige Oberflächen.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
Wohnraum: Ein helles Wohnzimmer mit Tageslicht durchflutet durch seine volle Südausrichtung, Öffnung auf einen 7 m2 großen Balkon ohne direkten Blick, ideal für sonnige Mittagessen.
High-End-Küche: Eine voll möblierte und ausgestattete Aviva-Küche, bereit für Ihre kulinarischen Talente.
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit einem cleveren Wandbett zur Raumoptimierung ausgestattet ist.
Verkauft "Move-in Ready": Die Wohnung ist komplett möbliert verkauft. Alles, was übrig bleibt, ist, Ihre Taschen auspacken!
Ausstattung: Ein modernes Bad und separates WC.

Ein vorbildlicher Wohnsitz:
Ein kleines, menschliches Gebäude von nur 28 Wohnungen, perfekt gepflegt und verwaltet.
Kontrollierte Gebühren: Niedrige Miteigentümergebühren (unter 150 €/Monat).
Sicherheit und Dienstleistungen: Fahrrad und Kinderwagen Abstellraum mit einem Schlüssel verschlossen.

Der Parkplatz "Plus":
Das Anwesen umfasst 2 Tiefgaragenplätze, mit der Möglichkeit, sie für zusätzliche Sicherheit oder Lagerung einzusperren.

Idealer Standort:
Alles ist zu Fuß erreichbar! Genießen Sie ein bequemes Nachbarschaftsleben mit unmittelbarer Nähe zu:
Der Park für Ihre Entspannungsmomente.
Schulen und Geschäfte.
Der Bahnhof für Ihre Reisen nach Paris.

Technische Details:
Fläche: 62. 25 m2 + 7 m2 Balkon
Lieferjahr: Juni 2023 (Unter zehn Jahren Garantie)
Heizung: Einzelgas (Neigungskessel)
Zustand der Immobilie: hervorragender Zustand
Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt: 28 Haupteinheiten
Energieeffizienzklasse (DPE): C (Ausgezeichnete Wärmedämmung) / THG: C
Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP/m2/Jahr): C (67)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): C (13)
Grundsteuer: 913 € pro Jahr

Expertenmeinung: Eine seltene Immobilie in der Gegend, die sich durch ihren tadellosen Zustand und den "ready-to-live-in"-Aspekt auszeichnet. Die oberste Etage und die Südbelichtung machen sie zu einem wahren Juwel für einen ersten Kauf oder eine sichere Investition.

Verkaufspreis: Kontaktieren Sie die Agentur €289.000 Mehrwertsteuer inbegriffen (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Vertriebsagent (EI), bei der RSAC von Pontoise unter der Nummer 517 949 368 registriert, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier.