Lejlighed i Valencia, Valencia-provinsen

En enestående lejlighed til salg i hjertet af La Seu, en af Valencia ~s mest historiske og karakterfulde kvarterer. Præsenteret i fremragende stand, dette er en ejendom af betydelig personlighed, hvor autentiske arkitektoniske detaljer, generøse proportioner og omhyggeligt overvejet moderne finish kommer sammen for at skabe en virkelig speciel hjem.

Beliggende på en bemærkelsesværdigt rolig gade, væk fra turisterne skarer endnu inden for nem rækkevidde af den pulserende kulturelle og sociale liv i Valencias gamle by, har ejendommen en misundelsesværdig beliggenhed. Omgivet af århundreders arkitektoniske arv, charmerende pladser, uafhængige butikker og restauranter, det tilbyder en sjælden kombination af rolighed, autenticitet og centrale byliv.

Den østvendte lejlighed har 125 m2 gulvareal, bestående af et generøst proportioneret soveværelse, et badeværelse og en imponerende stue i åbent plan, spiseplads og køkkenområde, suppleret med en intim 4 m2 indre terrasse.

Takket være sine generøse dimensioner og eksisterende konfiguration, kunne et andet soveværelse nemt oprettes ved at installere en simpel partition, uden behov for større byggeværker. Dette giver fremtidige ejere mulighed for at tilpasse ejendommen til deres individuelle behov, enten som en to-værelses residens, eller et hjem med et dedikeret kontor.

Opholdsstuen er uden tvivl et af hjemmets mest slående træk. Storslåede udsatte træbjælker og varme teglsten fejrer bygningens historiske karakter, mens rene arkitektoniske linjer, marmorsten gulve og et smukt integreret moderne køkken indføre en raffineret, underspillet elegance. Køkkenet giver naturlig træ finish og generøs morgenmad bar supplerer de traditionelle arkitektoniske elementer, hvilket skaber en harmonisk dialog mellem gamle og nye.

Det rummelige soveværelse åbner direkte på den charmerende indre terrasse, som har traditionelle terracotta gulve og giver en fredelig privat udendørs retreat. Det tilstødende badeværelse tilbyder en luksuriøs, spa-inspireret atmosfære, med et fritstående badekar, walk-in regnbruser, flydende dobbelt forfængelighed og smukt koordineret neutral finish.

Sansen af arv strækker sig ud over selve lejligheden. Bygningen giver elegant fælles indgang, med sin dekorative arkitektoniske detaljering, farverige farvet glas fanlight og imponerende trappe, giver en mindeværdig introduktion til boligen og styrker sin karakteristiske historiske identitet. Hele bygningen gennemgik en omfattende rehabilitering i 1996, bevare sin arkitektoniske karakter og samtidig tilpasse den til moderne boligbrug.

En af bygningens mest tiltalende funktioner er dens fælles tagterrasse, der tilbyder smuk udsigt over de historiske tagterrasser og ikoniske vartegn i Valencias gamle bydel.

Beboerne nyder også godt af bekvemmeligheden af en elevator og en fælles cykelparkering område. Lejligheden har desuden en lille, separat privat opbevaringsrum.

De beskrevne karakteristika kan kontrolleres, herunder muligheden for eventuelle foreslåede ændringer.

Energivurdering: Forbrug E (82 kWh/m2/år); emissioner D (15 kg CO2/m2/år).

Salgspris: 639,000 €, skatter ikke inkluderet.

Gældende skatter (ITP/moms/AJD) samt notar, landregister og andre omkostninger i forbindelse med transaktionen indgår ikke i salgsprisen og bæres af den relevante part.

Ejendomsmæglergebyrerne udgør 3% af den endelige salgspris plus den gældende moms, som afholdes af køberen.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., selskabsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mellemmand for fast ejendom, med registreringsnummer i registret over mellemhandlere for Valencias fællesskab RAICV 4243

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.