Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von La Seu, einem der historischsten und charaktervollsten Viertel Valencias, steht zum Verkauf. Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und besticht durch ihren besonderen Charakter. Authentische architektonische Details, großzügige Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails vereinen sich zu einem einzigartigen Zuhause.

In einer bemerkenswert ruhigen Straße gelegen, abseits der Touristenmassen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kultur- und Gesellschaftsleben der Altstadt von Valencia, genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage. Umgeben von jahrhundertealtem architektonischem Erbe, charmanten Plätzen, individuellen Boutiquen und Restaurants bietet es eine seltene Kombination aus Ruhe, Authentizität und zentraler Stadtatmosphäre.

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 125 m² und umfasst ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen beeindruckenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch eine gemütliche 4 m² große Innenterrasse.

Dank der großzügigen Abmessungen und der bestehenden Raumaufteilung lässt sich durch den Einbau einer einfachen Trennwand problemlos ein zweites Schlafzimmer schaffen, ohne dass größere bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen, sei es als Zweizimmerwohnung oder als Haus mit separatem Büro.

Der Wohnbereich ist zweifellos eines der markantesten Merkmale des Hauses. Prächtige, freiliegende Holzbalken und warmes Mauerwerk unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes, während klare architektonische Linien, Marmorboden und eine elegant integrierte, moderne Küche eine raffinierte, unaufdringliche Eleganz verleihen. Die natürlichen Holzoberflächen der Küche und die großzügige Frühstücksbar ergänzen die traditionellen Architekturelemente und schaffen einen harmonischen Dialog zwischen Alt und Neu.

Das geräumige Schlafzimmer öffnet sich direkt zur charmanten Innenterrasse mit traditionellem Terrakottaboden, die einen ruhigen, privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das angrenzende Badezimmer besticht durch ein luxuriöses, Spa-inspiriertes Ambiente mit freistehender Badewanne, begehbarer Regendusche, schwebendem Doppelwaschtisch und harmonisch abgestimmten, neutralen Oberflächen.

Das historische Flair reicht weit über die Wohnung hinaus. Der elegante Gemeinschaftseingang des Gebäudes mit seinen dekorativen architektonischen Details, dem farbenfrohen Buntglas-Oberlicht und dem imposanten Treppenhaus bietet einen unvergesslichen ersten Eindruck und unterstreicht die unverwechselbare historische Identität des Wohnhauses. Das gesamte Gebäude wurde 1996 umfassend saniert, wobei sein architektonischer Charakter bewahrt und gleichzeitig an die Bedürfnisse zeitgemäßer Wohnnutzung angepasst wurde.

Eines der reizvollsten Merkmale des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die historischen Dächer und die ikonischen Wahrzeichen der Altstadt von Valencia bietet.

Die Bewohner profitieren zudem von einem Aufzug und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner, separater Abstellraum.

Die beschriebenen Merkmale können einer Überprüfung unterliegen, einschließlich der Machbarkeit etwaiger vorgeschlagener Änderungen.

Energieeffizienzklasse: Verbrauch E (82 kWh/m²/Jahr); Emissionen D (15 kg CO₂/m²/Jahr).

Verkaufspreis: 639.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (Einkommensteuer/Mehrwertsteuer/Allgemeine Steuer) sowie Notar-, Grundbuch- und sonstige mit der Transaktion verbundene Kosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden von der jeweiligen Partei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.