Villa i Gex, Ain

En privilegeret beliggenhed, en grøn indstilling og et hus tilpasset alle stadier af livet!

Ideelt beliggende i hjertet af Gex i bunden af et roligt og grønt dødvande, dette charmerende 4 værelse fritliggende hus med et område på 104 m2 smagfuldt renoveret tilbyder et sjældent levende miljø kombinerer ro komfort og umiddelbar nærhed til alle faciliteter.

Et par minutters gang fra butikker, markedet og transport, vil du nyde de fulde fordele af byens centrum, mens du nyder et fredeligt og bevaret boligmiljø.

Beliggende på en smuk grund på næsten 800 m2, dette hus forfører med sine smukke mængder sin lysstyrke og seneste tjenester.

Du vil opdage et fantastisk 36 m2 katedral ophold, udvidet i 2024, tilbyder et lyst, varmt og venligt opholdsområde. Det udstyrede køkken Mobalpa installeret i 2022 kombinerer elegance komfort og funktionalitet.

En reel fordel ved dette hus: sin master suite beliggende i stueetagen, med påklædningsrum og brusebad, så du kan nyde en nat plads på et niveau. Ovenpå, to ekstra soveværelser og et badeværelse med en dejlig udsigt over Alperne harmonisk fuldføre natten plads. Separate toiletter kommer til at perfektionere hele.

Takket være denne særligt funktionelle konfiguration, vil dette hus passe både første gang købere, der ønsker at gøre deres første køb, samt en familie på udkig efter et behageligt boligmiljø eller seniorer, der ønsker at nyde et hus med soveværelse og badeværelse i stueetagen, og samtidig holde butikker og tjenester tilgængelige til fods. Et hus designet til at tilpasse sig behovene og forskellige stadier af livet!

Udsat syd-øst, det nyder en smuk naturlig lysstyrke hele dagen.

Udenfor vil du nyde den overdækkede terrasse på 25 m2 mod syd, ideel til familie måltider og afslappende øjeblikke. Den enorme have, et paradis af fred, har en funktionel brønd specielt praktisk til vanding, en have hytte og en elektrisk port. Landet er også pissivable tilbyder smukke udviklingsperspektiver.

Huset har nydt godt af flere nylige forbedringer: udvidelse af opholdet i 2024, installation af et Mobalpa køkken i 2022 og maleri af den seneste facade. Opvarmning leveres af en pellet komfur og energi performance diagnose viser en klassificering C.

Et potentiale for yderligere udvikling er også muligt takket være muligheden for udvidelse i henhold til de eksisterende regler for byplanlægning.

En sjælden mulighed i hjertet af Gex! Uanset om du er en første gang forhandler, en familie eller på udkig efter et behageligt hjem til fuldt ud at nyde din pensionering, denne ejendom samler mange aktiver: en eftertragtet central beliggenhed, roen i en blindgyde, en generøs have, et soveværelse i stueetagen og kvalitetstjenester.

Et hus, hvor det er godt at bo, at opdage uden forsinkelse! Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Damien borgerlig iværksætter Individual, Commercial agent OptimHome (rsac n°529 898 793 Register over byer i messing) 06 03 90 11 74 (ref. 617102 )