Villa in Gex, Ain

Een bevoorrechte locatie, een groene omgeving en een huis aangepast aan alle stadia van het leven!

Ideaal gelegen in het hart van Gex op de bodem van een rustige en groene impasse, dit charmante 4 kamer vrijstaande huis met een oppervlakte van 104 m2 smaakvol gerenoveerd biedt een zeldzame woonomgeving gecombineerd met rust comfort en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.

Op enkele minuten lopen van winkels, de markt en het vervoer, geniet u van de volledige voordelen van het stadscentrum terwijl u geniet van een rustige en bewaarde woonomgeving.

Gelegen op een prachtig perceel van bijna 800 m2, dit huis verleidt met zijn prachtige volumes zijn helderheid en recente diensten.

U ontdekt een prachtig verblijf van 36 m2 kathedraal, vergroot in 2024, met een lichte, warme en vriendelijke woonkamer. De uitgeruste keuken Mobalpa geïnstalleerd in 2022 combineert elegantie comfort en functionaliteit.

Een echte aanwinst van dit huis: de master suite gelegen op de begane grond, met kleedkamer en douche kamer, zodat u kunt genieten van een nacht ruimte op een niveau. Boven, twee extra slaapkamers en een badkamer met een mooi uitzicht op de Alpen harmonieus de nacht ruimte. Aparte toiletten komen om het geheel te perfectioneren.

Dankzij deze bijzonder functionele configuratie zal dit huis geschikt zijn voor zowel eerste kopers die hun eerste aankoop willen doen, als een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving of senioren die willen genieten van een huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de winkels en diensten toegankelijk te voet. Een huis ontworpen om zich aan te passen aan de behoeften en verschillende stadia van het leven!

Het ligt in het zuidoosten en geniet de hele dag door van een prachtige natuurlijke helderheid.

Buiten geniet u van een overdekt terras van 25 m2 op het zuiden, ideaal voor gezinsmaaltijden en ontspannende momenten. De uitgestrekte tuin, een oase van rust, heeft een functionele goed bijzonder geschikt voor het drenken, een tuinhut en een elektrische poort. Het land is ook piscibble biedt prachtige ontwikkelingsperspectieven.

Het huis heeft geprofiteerd van een aantal recente verbeteringen: uitbreiding van het verblijf in 2024, installatie van een Mobalpa keuken in 2022 en schilderen van de recente gevel. Verwarming wordt geleverd door een pelletkachel en de energieprestatie diagnose toont een classificatie C.

Een potentieel voor verdere ontwikkeling is ook mogelijk dankzij de mogelijkheid van uitbreiding, met inachtneming van de bestaande regels voor stedenbouw.

Een zeldzame kans in het hart van Gex! Of u nu een eerste dealer, een gezin of op zoek bent naar een comfortabele woning om volledig te genieten van uw pensioen, deze woning brengt vele activa samen: een gewilde centrale locatie, de rust van een doodlopende weg, een royale tuin, een slaapkamer op de begane grond en kwaliteit diensten.

Een huis waar het goed is om te wonen, om te ontdekken zonder uitstel! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Damien bourgeois ondernemer Individual, Commercial agent OptimHome (rac n°529 898 793 Register of village in brass) 06 03 90 11 74 (ref. 617102)