Villa i Nîmes, Gard

GARD - 30900 - NÎMES - hus 7 rums - 136,46 m2 - 4 soveværelser - garage og stor kælder

"Familiehus på 136, 46 m2 med stor kælder og piscinabel have."

I bunden af et dødvande, i et roligt miljø og uden over for dette tresidede hus bygget i 1972 tilbyder et fredeligt miljø og smukke mængder at genoverveje.

Fra indgangen forfører stuen med sin lysstyrke, sin pejs med åben pejs og dens to åbninger med udsigt over en overdækket terrasse mod sydvest. Et behageligt sted at nyde havetræerne og piscinable.

Huset udvikler 136. 46 m2 stue og omfatter et uafhængigt køkken udstyret og udstyret, et spisekammer, fire soveværelser, et badeværelse, et badeværelse, et separat toilet og flere opbevaringsrum. To af soveværelserne åbner direkte på terrassen, giver privilegeret adgang til ydersiden.

Dens anden reelle aktiv ligger i sin kælder på omkring 135 m2, bestående af en garage på 27 m2, flere lager- eller værkstedspladser, samt en sanibroyeur. Disse mængder kan rumme, efter behov, et spillelokale, et musikområde, en hjemmebiograf eller en workshop.

Arbejdet skal planlægges for at tilpasse huset til de nuværende standarder, især på elstationer, isolering og tømrerarbejde, der i øjeblikket er lavet af enkeltglaseret træ. En generel forfriskning vil også afsløre sit fulde potentiale. Huset har allerede aircondition, central gas opvarmning og viser en energi klassificering D/D.

En generøs familie hjem, ideel til købere på udkig efter ro, plads og et projekt til at tilpasse.

DPE: D drivhusgas: D
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2500 og 3440 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: 295 000 euro agentur gebyrer inkluderet på sælgerens regning.
Ejendomsskat: 2635 euro pr. år

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt caito jérôme, på 0629165677 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af caito jérôme, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac nismes 814 607 610 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref: 469395 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt

Jérôme CAÏTO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814 607 610 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.