Byhus i Torrevieja, Alicante-provinsen

Moderne halvtagshus med 3 soveværelser, privat have, stort tagterrasse-solarium og fælles poolområder i Residencial Villa Amalia. Velkommen til dette moderne halvtagshus i det eftertragtede Residencial Villa Amalia, beliggende i La Veleta, et fredeligt og eksklusivt område syd for Torrevieja. Tæt på havet, restauranter og butikker er denne ejendom ideel både som fast bolig og feriebolig. Ejendommen ligger direkte ud til det fælles poolområde og tilbyder en vidunderlig kombination af inde- og udeliv med privat have, terrasse og et rummeligt tagterrasse-solarium med pergola. Den har også mange opgraderinger og moderne funktioner. Attraktiv beliggenhed Residencial Villa Amalia ligger i et roligt boligområde tæt på havet. Supermarkeder, barer og restauranter er inden for gåafstand, og en smuk kystpromenade fører mod Torrevieja centrum med strande, havnefront og livlig atmosfære. Der er også grønne områder, behagelige vandreruter og bekvemme busforbindelser med stoppesteder tæt på komplekset. Ejendommen Bygget i 2019 og færdiggjort i januar 2022 er dette moderne duplex-hus fordelt over to etager. Det er lyst og indbydende med store vinduer og flere opgraderinger ud over standardudstyret. Ejendommen tilbyder: 3 soveværelser og 3 badeværelser, lyst, moderne opholdsrum, rummeligt køkken, privat have på 53,80 m², terrasse på 10,11 m², overdækket veranda på 10,11 m², stort tagterrasse-solarium på 49,89 m², garageplads på 17,26 m², eksternt opbevaringsrum på 3,78 m². Ejendommen har et bygningsareal på 123,19 m² og et internt brugsareal på 97,78 m². Rummeligt tagterrasse-solarium Det imponerende tagterrasse-solarium er et af ejendommens vigtigste højdepunkter. Det har en pergola med to sideskærme, et udendørs køkken med vandforsyning og et udendørs brusebad. Der er også en dedikeret elektrisk forbindelse til et jacuzzi. Dette generøse udendørsareal er ideelt til solbadning, underholdning og nydelse af middelhavslivsstilen hele året rundt. Opgraderinger og funktioner Ejendommen inkluderer en række moderne funktioner og opgraderinger: Pergola med to sideskærme, udendørs køkken og brusebad, elektrisk forbindelse forberedt til jacuzzi, 1000 Mbps fiberinternet og Wi-Fi, Schneider Electric Wiser Smart Home-system, fjernstyret varme og køling, separat justerbart på hver etage, opgraderede Siemens-apparater, elektriske persienner, automatisk vandingssystem, eksternt opbevaringsrum og garageplads, kodeindgangssystem og alarm. Ejendommen sælges med hvidevarer og aircondition. Møbler fås separat for 10.000 €. Fælles faciliteter Residencial Villa Amalia tilbyder attraktive, velholdte fællesområder, herunder: To store poolområder, opvarmet pool med modstrømsanlæg, cirka 32 °C, opvarmet jacuzzi, sauna. Fællesskabet består af 57 ejendomme. Ifølge sælger er fællesskabet økonomisk sundt med opsparede reserver og er positivt over for ferieudlejning. Pris og løbende omkostninger Udbudspris: 439.000 € + købsomkostninger. For en genbrugsejendom i Valencia-regionen gælder 9 % overdragelsesskat (ITP). Yderligere omkostninger inkluderer notargebyrer, tinglysningsgebyrer, nye vand- og el-kontrakter samt administrative udgifter. Fællesudgifter Ejendom: 123,31 € pr. Måned, garage: 3,33 € pr. Måned. Årlig ejendomsskat (IBI) Ejendom: 297,31 € pr. år, garage: 45,25 € pr. år. Energimærke: D, energiforbrug: E 100,4, CO₂-udledning: D 17,1. Resumé Et moderne og veludstyret halvtagshus i Residencial Villa Amalia med 3 soveværelser, 3 badeværelser, privat have, flere terrasser og et imponerende tagterrasse-solarium på næsten 50 m². Med smart home-teknologi, udendørs køkken, brusebad, garage og fremragende fælles faciliteter kombinerer denne ejendom komfort og udendørsliv i en attraktiv beliggenhed tæt på havet, butikker og restauranter med nem adgang til Torrevieja centrum.