Radhus i Torrevieja, Alicante-provinsen

Modern parhus med 3 sovrum, privat trädgård, stor takterrass med solarium och gemensamma poolområden i Residencial Villa AmaliaVälkommen till detta moderna parhus i det eftertraktade området Residencial Villa Amalia, beläget i La Veleta, ett lugnt och exklusivt område söder om Torrevieja. Nära havet, restauranger och butiker, är detta boende idealiskt både som permanent bostad och som semesterhem. Fastigheten ligger direkt framför det gemensamma poolområdet och erbjuder en härlig kombination av inomhus- och utomhusliv, med privat trädgård, terrass och en rymlig takterrass med pergola. Den har också många uppgraderingar och moderna funktioner.Attraktivt lägeResidencial Villa Amalia ligger i ett lugnt bostadsområde nära havet. Stormarknader, barer och restauranger finns inom gångavstånd, och en vacker strandpromenad leder mot Torreviejas centrum med dess stränder, havsnära läge och livliga atmosfär. Det finns också grönområden, trevliga promenadvägar och bekväma bussförbindelser med busshållplatser nära komplexet.FastighetenByggd 2019 och färdigställd i januari 2022, är detta moderna parhus i duplexstil fördelat på två våningar. Det är ljust och välkomnande med stora fönster och flera uppgraderingar utöver standardutförandet. Fastigheten erbjuder:3 sovrum och 3 badrumLjust, modernt vardagsrumRymligt kökPrivat trädgård på 53,80 m²Terrass på 10,11 m²Täckt veranda på 10,11 m²Stor takterrass med solarium på 49,89 m²Garageplats på 17,26 m²Externt förråd på 3,78 m²Fastigheten har en byggnadsarea på 123,19 m² och en invändig boyta på 97,78 m².Rymlig takterrass med solariumDen imponerande takterrassen är en av fastighetens främsta höjdpunkter. Den har en pergola med två sidoväggar, ett utomhuskök med vattenanslutning och en utomhusdusch. Det finns också en separat elanslutning för en jacuzzi. Denna generösa utomhusyta är idealisk för solbad, underhållning och att njuta av medelhavslivet året runt.Uppgraderingar och funktionerFastigheten inkluderar en rad moderna funktioner och uppgraderingar:Pergola med två sidoväggarUtomhuskök och duschElanslutning förberedd för jacuzzi1000 Mbps fiberanslutet internet och Wi-FiSchneider Electric Wiser Smart Home-systemFjärrstyrd värme och kyla, separat justerbart på varje våningUppgraderade Siemens-apparaterElektriska persiennerAutomatiskt bevattningssystemExternt förråd och garageplatsKodlås och larmFastigheten säljs med vitvaror och luftkonditionering. Möbler finns tillgängliga separat för 10 000 €.Gemensamma faciliteterResidencial Villa Amalia erbjuder attraktiva, välskötta gemensamma områden, inklusive:Två stora poolområdenUppvärmd pool med motströmsanläggning, cirka 32°CUppvärmd jacuzziSaunaGemenskapen består av 57 fastigheter. Enligt säljaren är föreningen ekonomiskt sund med ackumulerade reserver och positiv till semesteruthyrning.Pris och löpande kostnaderUtropspris: 439 000 € + köpkostnaderFör en andrahandsfastighet i Valencia-regionen gäller 9 % överlåtelseskatt (ITP). Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter, inskrivningsavgifter, nya vatten- och elavtal samt administrativa kostnader.FöreningsavgifterFastighet: 123,31 € per månadGarage: 3,33 € per månadÅrlig fastighetsskatt (IBI)Fastighet: 297,31 € per årGarage: 45,25 € per årEnergiklass: DEnergiförbrukning: E 100,4CO₂-utsläpp: D 17,1SammanfattningEtt modernt och välutrustat parhus i Residencial Villa Amalia med 3 sovrum, 3 badrum, privat trädgård, flera terrasser och en imponerande takterrass på nästan 50 m².Med sin smarta hemteknik, utomhuskök, dusch, garage och utmärkta gemensamma faciliteter kombinerar denna fastighet komfort och utomhusliv i ett attraktivt läge nära havet, butiker och restauranger, med enkel tillgång till Torreviejas centrum.