Casa de cidade em Torrevieja, Alicante

Moradia Geminada Moderna com 3 Quartos, Jardim Privado, Amplo Solário na Cobertura e Zonas de Piscina Comunitária na Residencial Villa Amalia. Bem-vindo a esta moradia geminada moderna na cobiçada Residencial Villa Amalia, localizada em La Veleta, uma zona pacífica e exclusiva no sul de Torrevieja. Perto do mar, restaurantes e lojas, esta propriedade é ideal tanto como residência permanente como casa de férias. A propriedade está situada diretamente em frente à zona da piscina comunitária e oferece uma combinação maravilhosa de vida interior e exterior, com um jardim privado, terraço e um espaçoso solário na cobertura com pérgula. Beneficia também de inúmeras melhorias e características modernas. Localização Atractiva A Residencial Villa Amalia está localizada numa zona residencial tranquila perto do mar. Supermercados, bares e restaurantes estão a uma curta distância a pé, e um belo passeio marítimo leva ao centro de Torrevieja, com as suas praias, frente marítima e atmosfera animada. Existem também zonas verdes, agradáveis percursos pedestres e ligações de autocarro convenientes, com paragens perto do complexo. A Propriedade Construída em 2019 e concluída em janeiro de 2022, esta moradia moderna em estilo duplex está distribuída por dois pisos. É luminosa e acolhedora, com grandes janelas e várias melhorias para além das especificações padrão. A propriedade oferece: 3 quartos e 3 casas de banho, sala de estar moderna e luminosa, cozinha espaçosa, jardim privado de 53,80 m², terraço de 10,11 m², varanda coberta de 10,11 m², amplo solário na cobertura de 49,89 m², lugar de garagem de 17,26 m², arrecadação exterior de 3,78 m². A propriedade tem uma área construída de 123,19 m² e uma área útil interna de 97,78 m². Amplo Solário na Cobertura O impressionante solário na cobertura é um dos principais destaques da propriedade. Possui uma pérgula com duas telas laterais, uma cozinha exterior com abastecimento de água e um chuveiro exterior. Existe também uma ligação elétrica dedicada para um jacuzzi. Este generoso espaço exterior é ideal para tomar sol, entreter e desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano. Melhorias e Características A propriedade inclui uma variedade de características modernas e melhorias: Pérgula com duas telas laterais, cozinha exterior e chuveiro, ligação elétrica preparada para jacuzzi, internet fibra ótica de 1000 Mbps e Wi-Fi, sistema domótico Schneider Electric Wiser, aquecimento e arrefecimento controlados remotamente, ajustáveis separadamente em cada piso, eletrodomésticos Siemens melhorados, estores elétricos, sistema de rega automático, arrecadação exterior e lugar de garagem, sistema de entrada codificado e alarme. A propriedade é vendida com eletrodomésticos e ar condicionado. O mobiliário está disponível separadamente por 10.000 €. Instalações Comuns A Residencial Villa Amalia oferece zonas comuns atractivas e bem cuidadas, incluindo: Duas grandes zonas de piscina, piscina aquecida com sistema de contracorrente, aproximadamente 32°C, jacuzzi aquecido, sauna. A comunidade é composta por 57 propriedades. De acordo com o vendedor, a comunidade é financeiramente sólida, com reservas acumuladas, e é favorável ao aluguer de férias. Preço e Custos de Funcionamento Preço pedido: 439.000 € + custos de aquisição. Para uma propriedade de revenda na região de Valência, aplica-se o imposto de transmissão (ITP) de 9%. Os custos adicionais incluem honorários notariais, taxas de registo predial, novos contratos de água e eletricidade e despesas administrativas. Taxas de condomínio: Propriedade: 123,31 € por mês, Garagem: 3,33 € por mês. Imposto anual sobre a propriedade (IBI): Propriedade: 297,31 € por ano, Garagem: 45,25 € por ano. Classe energética: D, Consumo de energia: E 100,4, Emissões de CO₂: D 17,1. Resumo Uma moradia geminada moderna e bem equipada na Residencial Villa Amalia, oferecendo 3 quartos, 3 casas de banho, um jardim privado, vários terraços e um impressionante solário na cobertura de quase 50 m². Com a sua tecnologia domótica, cozinha exterior, chuveiro, garagem e excelentes instalações comuns, esta propriedade combina conforto e vida ao ar livre numa localização atractiva perto do mar, lojas e restaurantes, com fácil acesso ao centro de Torrevieja.