Stadthaus in Torrevieja, Provinz Alicante

Moderne Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten, großem Dach-Solarium und Gemeinschaftspoolbereichen in der Residencial Villa AmaliaWillkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Residencial Villa Amalia, gelegen in La Veleta, einer ruhigen und exklusiven Gegend im Süden von Torrevieja. In der Nähe des Meeres, von Restaurants und Geschäften ist diese Immobilie ideal als Dauerwohnsitz und Ferienhaus gleichermaßen geeignet.Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Gemeinschaftspoolbereich und bietet eine wunderbare Kombination aus Innen- und Außenwohnen, mit privatem Garten, Terrasse und einem großzügigen Dach-Solarium mit Pergola. Sie profitiert zudem von zahlreichen Upgrades und modernen Ausstattungsmerkmalen.Attraktive LageDie Residencial Villa Amalia liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Meer. Supermärkte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und eine schöne Küstenpromenade führt zum Stadtzentrum von Torrevieja mit seinen Stränden, der Uferpromenade und dem lebendigen Ambiente.Es gibt auch Grünflächen, angenehme Spazierwege und bequeme Busverbindungen, mit Bushaltestellen in der Nähe der Anlage.Die ImmobilieDiese moderne Villa im Duplex-Stil wurde 2019 gebaut und im Januar 2022 fertiggestellt. Sie verteilt sich auf zwei Etagen. Sie ist hell und einladend, mit großen Fenstern und mehreren Upgrades über die Standardausstattung hinaus.Die Immobilie bietet:3 Schlafzimmer und 3 BadezimmerHelles, modernes WohnzimmerGroßzügige KüchePrivater Garten von 53,80 m²Terrasse von 10,11 m²Überdachte Veranda von 10,11 m²Großes Dach-Solarium von 49,89 m²Garagenstellplatz von 17,26 m²Externer Abstellraum von 3,78 m²Die Immobilie hat eine gebaute Fläche von 123,19 m² und eine interne Nutzfläche von 97,78 m².Großzügiges Dach-SolariumDas beeindruckende Dach-Solarium ist eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Es verfügt über eine Pergola mit zwei seitlichen Sichtschutzwänden, eine Außenküche mit Wasseranschluss und eine Außendusche. Es gibt auch einen separaten Stromanschluss für einen Whirlpool.Dieser großzügige Außenbereich ist ideal zum Sonnenbaden, für Unterhaltung und um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.Upgrades und AusstattungDie Immobilie umfasst eine Reihe moderner Merkmale und Upgrades:Pergola mit zwei seitlichen SichtschutzwändenAußenküche und DuscheStromanschluss vorbereitet für einen Whirlpool1000 Mbit/s Glasfaser-Internet und WLANSchneider Electric Wiser Smart-Home-SystemFernbedienbare Heizung und Kühlung, separat pro Etage einstellbarUpgraded Siemens-GeräteElektrische RolllädenAutomatisches BewässerungssystemExterner Abstellraum und GaragenstellplatzCodierter Eingang und AlarmanlageDie Immobilie wird mit Haushaltsgeräten und Klimaanlage verkauft. Möbel sind separat für 10.000 € erhältlich.GemeinschaftseinrichtungenDie Residencial Villa Amalia bietet attraktive, gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter:Zwei große PoolbereicheBeheizter Pool mit Gegenstromanlage, ca. 32 °CBeheizter WhirlpoolSaunaDie Gemeinschaft besteht aus 57 Einheiten. Laut Verkäufer ist die Gemeinschaft finanziell solide, mit angesammelten Rücklagen, und steht Ferienvermietungen positiv gegenüber.Preis und laufende KostenAngebotspreis: 439.000 € plus KaufnebenkostenFür eine Wiederverkaufsimmobilie in der Region Valencia gilt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 %. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren, Grundbuchgebühren, neue Wasser- und Stromverträge sowie Verwaltungskosten.GemeinschaftsgebührenImmobilie: 123,31 € pro MonatGarage: 3,33 € pro MonatJährliche Grundsteuer (IBI)Immobilie: 297,31 € pro JahrGarage: 45,25 € pro JahrEnergieeffizienzklasse: DEnergieverbrauch: E 100,4CO₂-Emissionen: D 17,1ZusammenfassungEine moderne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte in der Residencial Villa Amalia, mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, privatem Garten, mehreren Terrassen und einem beeindruckenden Dach-Solarium von fast 50 m².Mit ihrer Smart-Home-Technologie, Außenküche, Dusche, Garage und hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen vereint diese Immobilie Komfort und Außenwohnen in einer attraktiven Lage nahe dem Meer, Geschäften und Restaurants, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Torrevieja.