Villa i Sarzeau, Morbihan

Eksklusivt præsenterer Wendy mousset propriétés Privée Immobilier "L'Écrin Marin," et charmerende familiehjem beliggende i den anden linje af stranden i Sarzeau. Her flyder livet i bølgernes rytme, som vi hører fra haven, i et bevaret miljø, omgivet af et beskyttet naturområde klassificeret Natura 2000, uden for marine oversvømmelseszone og uden for oversvømmelseszonen.

[anden linje] sarzeau strand]
Kun 300 meter fra en opsendelse hold, huset naturligt inviterer dig til nautiske fornøjelser: båd, windsurfing eller udflugter på havet. En båd garage, beliggende et par skridt fra huset, giver dig mulighed for nemt at rumme alle de nødvendige udstyr til et liv orienteret mod havet.

Multigenerationel feriebolig, familiebolig eller bed and breakfast projekt: dens sjældne beliggenhed og ental atmosfære egner sig til alle historier.

Ankret i hjertet af Presqu'île de Rhuys, hvor havet er inviteret hver dag i hverdagen, kombinerer denne ejendom bygget med omhu i 1982 soliditet og charme, i en naturlig og bevaret omgivelser.

* En del af renoveringsarbejdet er allerede afsluttet. Alt, hvad der skal gøres, er at genoprette køkkenet og badeværelserne til smag for dagen, en stor mulighed for dem, der ønsker at forme dette hus i sit eget billede.

[Guided tour]

I den hævede stueetage: en entré åbner sig op på en smuk opholdsstue, badet i lys - stue med pejs og spisestue kombineret - derefter et uafhængigt køkken med en fjern udsigt over havet, et bagkøkken i vaskerum, et separat toilet.

Huset derefter spreder sig over flere niveauer, med en fordeling så funktionel som det er atypisk. På den midterste etage, den store suite - soveværelse med skabe og badeværelse med bad, åbner på en overdækket terrasse, blikket placeret på den marine horisont.

Ovenpå, tre soveværelser deler pladsen, hvoraf to har en havudsigt, suppleret med et badeværelse, et toilet og et loft.

Et halvt niveau højere, på toppen af huset, en stor sovesal badet i lys tilbyder, gennem sin Velux, den smukkeste udsigt over ejendommen, et læ for børn og børnebørn, eller en drøm workshop for kreative sjæle.

Udendørs

På en bygning og pisciable plot på 809 m2, udsat syd-vest, med en 25 procent jord ret-til-vejs, en udvidelse af omfanget stadig muligt, op til næsten 202 m2 på jorden, med tilladelse fra rådhuset Sarzeau. Haven, fuldt lukket, og dens terrasse egner sig til blødheden af mikroklimaet på halvøen.
Både-crossing garage med mezzanin, den store tilstødende garage og udendørs parkering for fire biler komplet for at gøre denne adresse et fristed for entusiaster af sejlads, hvor stjernetegn, windsurfing og kajakker naturligt finde deres plads.

Situation:
Startpunkt på 300 m · Cykelbutikker · Port du Crouesti ved 20 min · Vannes ved 25 min · Nantes Lufthavn ved 1h10.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Wendy mousset på 06 37 40 50 15 eller via e-mail på - Propriétés-privées (FNAIM) Group.

Salgspris: 595.000 EUR HAI, heraf 3, 6% gebyrer betalt af køberen, eller € 574,324 netto sælger.

Ejendomsskat: 1.683 €
DPE: D - Drivhusgas: B
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2023: mellem 1 990 EUR og 2 740 EUR.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Wendy mousset handler under status af kommerciel agent registreret med rsac ventiler 894 614 528 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462960 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 60% gebyrskat inkluderet på bekostning af køberen.)

Wendy mousset (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 894 614 528 - .