Villa i Burlats, Tarn

Enkelt etage villa med møbleret kælder - 3 soveværelser - Burlats (81) - 189.900 euro

Christian Couzinié tilbyder dig, på byen Burlats, ved portene til Castres (81), dette behagelige enkelt etage hus på 103 m2 med 3 soveværelser med samlet kælder på mere end 100 m2, og kældre beliggende på en skovklædt og blomstrende plot.

Indgangen serverer en frirum, der harmonisk adskiller natterummet fra opholdsområdet. Det møblerede og semi-udstyret spisekøkken åbner ind i en stor stue-lounge særligt lyse, tilbyder direkte adgang til to terrasser.

På køkkensiden er en skyggefuld terrasse med grill ideel til sommermåltider. På haven side, en anden terrasse udstyret med en blind giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs fra foråret til efteråret.

Natrummet omfatter tre soveværelser, samt et moderne badeværelse udstyret med en walk-in bruser og udstyret til personer med nedsat mobilitet (PMR).

Huset tilbyder fremragende komfort takket være termoruder, elektrisk opvarmning og reversibel aircondition installeret i hovedrummet samt i gangen betjener værelserne.

Den fuldt udstyrede kælder er et rigtigt aktiv. Den omfatter en stor garage på 66 m2 med vindue og toilet, et vaskerum udstyret med en håndvask, et brusebad og et stort skab, samt et værelse, der kan tjene som et ekstra værelse med vandpunkt.

Udenfor er det muligt at foretage en fuld rundtur i huset. En parkeringsplads er placeret foran garagen. Plottet, omhyggeligt træt og blomstret, har et behageligt græsområde på bagsiden, ideel til afslappende øjeblikke med familien.

Aktiverne:

Hus i stueetagen.
3 soveværelser.
Lys stue med åbent køkken.
To skyggefulde terrasser, en med grill.
Vendbar aircondition.
Dobbeltruder.
Badeværelse med bruser i italiensk PMR.
Total kælder med garage på 66 m2.
2 kældre, herunder en vinkælder
Plot med træer og blomster.
Bare et par minutter fra super u og castres.
Et funktionelt hus, perfekt vedligeholdt, ideel til en familie eller unge aktive eller pensioneret søger komfort i en en-etagers liv i et roligt og grønt miljø.
DPE D 249 kwh/m2/år GHG B 8 kg co2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1972 og 2668 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christian couzinie på 0647867906 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af kristne couzinie, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos Rsac castres 478 422 082 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459084 pris 189.900 euro gebyrer for salg - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på:

Christian couzinie (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: hjul 478 422 082 - .