Villa in Burlats, Tarn

Gelijkvloerse villa met gemeubileerde kelder - 3 slaapkamers - Burlats (81) - 189,900 euro

Christian Couzinié biedt u, aan de stad Burlats, aan de poorten van Castres (81), dit aangename gelijkvloerse huis van 103 m2 met 3 slaapkamers met een totale kelder van meer dan 100 m2, en kelders gelegen op een bosrijke en bloemrijke perceel.

De ingang serveert een ruimte die harmonieus de nachtruimte scheidt van de woonkamer. De gemeubileerde en semi-uitgeruste eetkeuken opent naar een grote woonkamer-lounge bijzonder helder, met directe toegang tot twee terrassen.

Aan de keukenzijde is een schaduwrijk terras met barbecue ideaal voor zomermaaltijden. Aan de tuinzijde kunt u van het voorjaar tot de herfst van het buitenleven genieten van een tweede terras voorzien van een blind.

De nachtruimte omvat drie slaapkamers, evenals een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en uitgerust voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR).

Het huis biedt uitstekend comfort dankzij dubbele beglazing, elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning geïnstalleerd in de hoofdkamer en in de hal die de kamers dienen.

De volledig uitgeruste kelder is een echte aanwinst. Het beschikt over een grote garage van 66 m2 met raam en toilet, een wasruimte uitgerust met een wastafel, een douche en een grote kast, evenals een kamer die kan dienen als een extra kamer met waterpunt.

Buiten is het mogelijk om een volledige rondleiding door het huis te maken. Er is een parkeerplaats voor de garage. Het perceel, zorgvuldig geboomd en gebloeid, heeft een aangenaam grasveld aan de achterkant, ideaal voor ontspannen momenten met het gezin.

De activa:

Huis op de begane grond.
3 slaapkamers.
Heldere woonkamer met open keuken.
Twee schaduwrijke terrassen, één met barbecue.
Omkeerbare airconditioning.
Dubbele beglazing.
Badkamer met douche in de Italiaanse PMR.
Totale kelder met garage van 66 m2.
2 kelders inclusief wijnkelder
Plot met bomen en bloemen.
Slechts een paar minuten van de super u en Castres.
Een functioneel huis, perfect onderhouden, ideaal voor een gezin of jong actief of gepensioneerd op zoek naar het comfort van een een verdieping leven in een rustige en groene omgeving.
DPE D 249 kw/m2/jaar BKG B 8 kg co2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1972 euro en 2668 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Christian Couzinie op 0647867906 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van christelijke couzinie, als handelsagent geregistreerd bij de Rsac castres 478 422 082 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459084 prijs 189.900 euro kosten voor verkoop - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op:

Christian Couzinie (EI) Commercial Agent - SFCR-nummer: casters 478 422 082 - .