Villa i Eugenie-les-Bains, Landes

Eugénie-les-Bains, en berømt spa og et fantastisk sted for gastronomi med den prestigefyldte Michel Guérard - Relais et Châteaux etablering, opdage denne enestående ejendom kompleks karakter tilbyder et stærkt potentiale for rentabilitet.

Ejendommen består af et hovedhus med tre soveværelser samt fem uafhængige T2 gitre, der hver nyder godt af sin egen private have, uafhængig adgang og en dedikeret parkeringsplads.

Allerede genererer en fremragende leje afkast, dette sæt udgør en sjælden mulighed for et projekt af turisme investeringer, para-hotel aktivitet eller professionel omstilling. Potentialet for udvikling er fortsat vigtigt med muligheden for at skabe værelser for yderligere at optimere indkomst.

Beliggende i et eftertragtet miljø, uden for oversvømmelseszone, denne ejendom har en privilegeret beliggenhed i umiddelbar nærhed af de termiske bade, tiltrækker hvert år et loyalt kundekreds af kurister, turister og besøgende.

Aktiverne:
? Hus med 3 soveværelser
? 5 fuldt uafhængige T2 gites
? Private haver
? Dedikerede parkeringspladser
? Stærk leje rentabilitet
• Udviklingsmuligheder for B & B
? Tæt på Eugénie-les-Bains og de termiske bade
? Udenfor oversvømmelseszone
? Fast ejendom kompleks af karakter

En enestående mulighed for at kombinere livskvalitet og rentable investeringer i hjertet af en dynamisk turistsektor.

Gennemsnitlig omsætning pr. år: 55000 euro (uden tilstedeværelse på Airbnb eller booking skal tilføjes, hvis det ønskes).

Pris: 472 000 euro gebyr sælger

DPE D og ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1420 og 2010 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Benoit Peschard på 0624524020 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Benoit Peschard fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 531169795 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 456416 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Benoit peschard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 531169795 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.