Villa in Eugenie-les-Bains, Landes

Eugénie-les-Bains, een beroemde spa en een geweldige plek voor gastronomie met de prestigieuze Michel Guérard - Relais et Châteaux etablissement, ontdek dit uitzonderlijke eigenschap complex van karakter met een sterk potentieel voor winstgevendheid.

Het pand bestaat uit een hoofdhuis met drie slaapkamers en vijf onafhankelijke T2 gites, elk profiteren van een eigen tuin, onafhankelijke toegang en een speciale parkeerplaats.

Al het genereren van een uitstekende huuropbrengst, deze set vormt een zeldzame kans voor een project van toeristische investeringen, para-hotel activiteit of professionele conversie. Het potentieel voor ontwikkeling blijft belangrijk met de mogelijkheid van het creëren van gastenkamers om verder te optimaliseren inkomen.

Gelegen in een gewilde omgeving, buiten de overstromingszone, geniet dit pand een bevoorrechte locatie in de directe nabijheid van de thermale baden, en trekt elk jaar een trouwe klantenkring van cursisten, toeristen en bezoekers.

De activa:
? Huis met 3 slaapkamers
? 5 volledig onafhankelijke T2 gites
? Privé tuinen
? Dedicated parkings
? Sterke huur winstgevendheid
? B & B ontwikkelingspotentieel
♪ Dicht bij Eugénie-les-Bains en de thermale baden
? Buiten de overstromingszone
? Onroerend goed complex van karakter

Een unieke kans om kwaliteit van leven en winstgevende investeringen te combineren in het hart van een dynamische toeristische sector.

Gemiddelde omzet per jaar: 55000 euro (zonder aanwezigheid op Airbnb of Boeking worden toegevoegd indien gewenst).

Prijs: 472 000 euro kosten kosten verkoper

DPE D en ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1420 en 2010 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Benoit peschard op 0624524020 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoit peschard als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 531169795 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 456416 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Benoit peschard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 531169795 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr