Villa i Villereal, Lot-et-Garonne

47210 Villeréal
Smukke stenperigourdine med 2 stuer, 4 soveværelser, 4 badeværelser, en suite flere terrasser og en opvarmet swimmingpool, kun få minutter fra Villeréal. Charm og ægthed definerer denne sjældne ejendom samt sin park med majestætiske træer, på landet ikke isoleret.

Pris 350.000 € FAI , gebyrerne betales af sælgeren.

Et hus af perigourdine type med en stue på omkring 170 m2 bestående af en stue/spisestue/køkken værelse (50m2) med pejs og træ komfur, tilbyder en varm og venlig stue. Adjacent til køkkenet, et vaskerum (7 m2) og et badeværelse med bruser, bad og w. c.
En trappe fører ovenpå med en landing (4. 2 m2) med skabe, et badeværelse med w. c (4. 2 m2) og et stort soveværelse under taget (3, 6 x 5, 5 m på jorden), master soveværelse!

Fra køkkenet, en korridor serverer et lille soveværelse eller kontor (6. 3 m2), perfekt til distancearbejde, samt et andet hus med en stue/spisestue (50 m2) med en stor sten pejs, skabe en autentisk og indbydende atmosfære. En trappe fører til en anden etage med to soveværelser (19 og 10 m2), hver med sit eget badeværelse, tilbyder komfort og privatliv.

En tilstødende garage (35 m2) fuldender det hele. Parken, med smukke modne træer, er vært for en opvarmet swimmingpool af
10 m x 5 m med romansk trappe og overdækket terrasse, ideel til at nyde de smukke dage i fredelige og privilegerede omgivelser.

Ejendommen sælges møbleret.

DPE F 397 og GHG C12.
Anslåede årlige omkostninger: mellem 4590 Euro og 6250 Euro pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer)
Overforbrugshus: klasse F
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Martina schwencke på 0033 (0) 642386167 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Martina schwencke handler under status af handelsagent registreret hos rsac geurac 500827076 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447198 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Martina schwencke (EI) Commercial Agent - SFCR Number: shepherdac 500827076 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.