Villa i Rennes, Ille-et-Vilaine

Til salg, vil jeg foreslå dig et smukt hus i hjertet af Thabor-distriktet.
5 minutter fra rådhuset i Rennes, i et af de mest populære områder i byen, denne bemærkelsesværdige residens af karakter fra begyndelsen af det 20. århundrede tilbyder tidløs elegance.
Ved ankomsten, charmen opererer. Exposed East-West, huset afslører sin sydlige facade og dens vigtigste adgang, forud for en elegant perron overlistet af en marquise.
Indgangen, raffineret og funktionel, har integrerede garderobeskabe og åbner op på den rummelige beboelsesrum passage.
Det uafhængige køkken, udstyret og udstyret, er naturligvis en del af udvidelsen af spisestuen. I stuen, en smuk pejs bringer varme og karakter. Disse receptionsområder har direkte adgang til en terrasse.
Et vaske-/rygkøkken og et uafhængigt toilet fuldender dette niveau.
Adgang til gulvene er via en smuk trætrappe, et virkeligt arkitektonisk element i huset.
På første sal består natrummet af tre soveværelser med indbyggede garderobeskabe. Et af dem har sit eget private badeværelse. Et andet badeværelse serverer de to andre soveværelser, herunder et master soveværelse med en integreret påklædningsværelse.
Den øverste etage under mansards, tilbyder en mere intim plads med to ekstra soveværelser, et kontor og et badeværelse med toilet.
Ejendommen nyder også godt af en fuld kælder, tilbyder mange opbevaringsmuligheder.
På ydersiden har huset tre private indendørs parkeringspladser beskyttet af en elektrisk port, hvilket sikrer komfort og sikkerhed.
Den anlagte have er en sjælden grøn ramme i hjertet af byen.
En fortrolig adresse, en bemærkelsesværdig arv
Med sin arkitektur, mængder, gamle elementer og privilegeret beliggenhed i Thabor-distriktet, kombinerer denne bolig med elegance charmen ved det gamle, komforten ved et familiehjem og det privilegium at en efterspurgt Rennes adresse.
Flere billeder på forespørgsel.
Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3580 EUR og 4880 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt dubois-rouvray catherine på 0658657343 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af dubois-rouvray catherine, der handler under status af handelsagent registreret med rsac ventiler 451495832 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 210DUI - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (2, 94% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 451495832 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.