Haus in Rennes, Ille-et-Vilaine

Ausschließlich zum Verkauf schlage ich Ihnen ein schönes Haus im Herzen des Stadtteils Thabor vor.
5 Minuten vom Rathaus von Rennes, in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, bietet diese bemerkenswerte Residenz des Charakters aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts zeitlose Eleganz.
Bei der Ankunft funktioniert der Charme. Exposed Ost-West, das Haus zeigt seine Südfassade und seinen Hauptzugang, von einem eleganten Perron von einer Marquise überragt voran.
Der Eingang, raffiniert und funktional, verfügt über integrierte Schränke und öffnet sich auf die geräumigen Wohnbereiche Kreuzung.
Die unabhängige Küche, ausgestattet und ausgestattet, ist natürlich Teil der Erweiterung des Esszimmers. Im Wohnzimmer, ein schöner Kamin bringt Wärme und Charakter. Diese Empfangsbereiche genießen direkten Zugang zu einer Terrasse.
Eine Waschküche und eine unabhängige Toilette runden diese Ebene ab.
Der Zugang zu den Fußböden erfolgt über eine schöne Holztreppe, ein echtes architektonisches Element des Hauses.
Im ersten Stock besteht der Nachtraum aus drei Schlafzimmern mit Einbauschränken. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Bad dient den anderen beiden Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum.
Die obere Etage unter Mansarden, bietet einen intimeren Raum mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, ein Büro und ein Badezimmer mit WC.
Das Anwesen profitiert auch von einem kompletten Keller, der viele Lagermöglichkeiten bietet.
Auf der Außenseite des Hauses befinden sich drei private Innenparkplätze, die durch ein elektrisches Tor geschützt sind und für Komfort und Sicherheit sorgen.
Der gepflegte Garten ist eine seltene grüne Umgebung im Herzen der Stadt.
Eine vertrauliche Adresse, ein bemerkenswertes Erbe
Mit seiner Architektur, Bänden, antiken Elementen und privilegierten Lage im Stadtteil Thabor verbindet diese Residenz mit Eleganz den Charme des Alten, den Komfort eines Familienhauses und das Privileg einer begehrten Rennes Adresse.
Mehr Fotos auf Anfrage.
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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3580 EUR und 4880 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie bitte die Dubois-Rouvray-Katherine unter 0658657343 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 210DUI - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (2. 94% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ventile 451495832 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr