Villa in Rennes, Ille-et-Vilaine

Te koop exclusief, ik stel u een prachtig huis in het hart van de wijk Thabor.
5 minuten van het stadhuis van Rennes, in een van de meest populaire gebieden van de stad, deze opmerkelijke residentie van karakter dateert uit het begin van de 20e eeuw biedt tijdloze elegantie.
Bij aankomst, de charme werkt. Blootgesteld Oost-West, het huis onthult zijn zuidelijke gevel en de belangrijkste toegang, voorafgegaan door een elegante perron overtroffen door een markiezin.
De entree, verfijnd en functioneel, heeft geïntegreerde kasten en opent naar de ruime woonruimtes kruising.
De onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, maakt natuurlijk deel uit van de uitbreiding van de eetkamer. In de woonkamer brengt een mooie open haard warmte en karakter. Deze ontvangstruimten hebben directe toegang tot een terras.
Een was-/achterkeuken en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.
Toegang tot de vloeren is via een prachtige houten trap, een echt architectonisch element van het huis.
Op de eerste verdieping, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers met ingebouwde kasten. Een van hen heeft een eigen badkamer. Een tweede badkamer serveert de andere twee slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een geïntegreerde kleedkamer.
De bovenste verdieping onder de mansards, biedt een meer intieme ruimte met twee extra slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet.
De woning profiteert ook van een volledige kelder, met veel opslagmogelijkheden.
Aan de buitenkant, het huis heeft drie prive-indoor parkeerplaatsen beschermd door een elektrische poort, zorgen voor comfort en veiligheid.
De aangelegde tuin is een zeldzame groene omgeving in het hart van de stad.
Een vertrouwelijk adres, een opmerkelijk erfgoed
Met zijn architectuur, volumes, oude elementen en bevoorrechte ligging in de wijk Thabor, combineert deze residentie met elegantie de charme van de oude, het comfort van een familiewoning en het privilege van een gewild Rennes adres.
Meer foto's op aanvraag.
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3580 EUR en 4880 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer dubois-rouvray catherine op 0658657343 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van dubois-rouvray catherine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd met rsac kleppen 451495832 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 210DUI - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (2. 94% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Handelsagent - SFCR Aantal: kleppen 451495832 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr