Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs præsenterer denne dobbelt-aspect 73 m2 Carrez-law to-værelses lejlighed, på anden og øverste etage i en lille kondominium med kun 6 enheder.

Fred og ro, naturligt lys og åben udsigt over Bordeaux tagterrasser, uden udsigt: Denne lejlighed kombinerer funktioner, der er blevet sjældne i byen.

Udforsk det nu med en 3D-tur:

Fra det øjeblik du træder indenfor, vil du bemærke det naturlige lys. Ansigt syd-øst, det rummelige opholdsområde nyder solskin fra morgen til sent på dagen takket være sine store vinduer. En dekorativ pejs tilføjer periode charme.
Det fuldt udstyrede køkken er åbent for stuen og har en stor arbejdstop til madlavning, mens du nyder dine gæsters selskab.

Soveområde

En primær suite med eget brusebad
Et andet, separat soveværelse, perfekt til et barn, et hjemmekontor eller besøgende gæster
Et separat badeværelse, et separat toilet og et vaskerum

Begge soveværelser har termoruder til rolige nætter.

Flyt-in klar
Lejligheden er i fremragende stand, uden arbejde kræves. Individuel gas opvarmning; condominium er velholdt, uden igangværende retssager.

En stille gade, alt inden for gåafstand
Lejligheden er i en rolig, fuldt renoveret gade:

Sporvogn B (Bergonié) ligger 2 minutters gang derfra, hvor du kan komme til byens centrum og Saint-Jean togstation på blot et par stop
Bageri, apotek, supermarkeder, grundskoler og gymnasier lige rundt om hjørnet
Pellegrin Universitetshospital og sportsfaciliteter i nærheden

Uanset om du er et ungt par, en familie, en sundhedspleje professionel eller en investor, denne ejendom opfylder alle behov.

Hovedtræk

Dual-aspect 73 m2 Carrez-law to-værelses lejlighed
Anden og øverste etage uden udsigt
Sydøstvendt stue
Primær suite og andet badeværelse
Fremragende stand, intet arbejde kræves
Lille kondominium med 6 enheder
Sporvogn B, 200 m væk

Ejendomme på øverste etage uden udsigt er sjældne i dette område. Tag den virtuelle tur, så kontakt os for at arrangere en personlig visning.

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 131 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 26 (C)
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: €1,020/€1,410
Gennemsnitlige energipriser indekseret for 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 320.000 € inklusive moms (Abriculteurs' gebyrer, der betales af sælgeren)

Denne ejendomsliste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Hadrien Deramecourt, handelsagent (sale trader), der er registreret i Bordeaux Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 913 910 022, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier (share capital: 5.000 EUR) SIREN: 837 704 584 • Professionel licens CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Handels- og Industrikammeret • Juridisk repræsentant: Adrien Piot • Registreret kontor: 12 rue des Halles
75001 Paris. Fee tidsplan tilgængelig på vores hjemmeside.