Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs präsentiert diese zweiteilige 73 m2 Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Carrez-law, im zweiten und oberen Stockwerk einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 6 Wohneinheiten.

Ruhig und ruhig, natürliches Licht und offene Aussicht auf die Dächer von Bordeaux, ohne Blick: Diese Wohnung vereint Merkmale, die in der Stadt selten geworden sind.

Entdecken Sie es jetzt mit einer 3D-Tour:

Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, werden Sie das natürliche Licht bemerken. Süd-Osten gegenüber, genießt der geräumige Wohnbereich Sonnenschein von morgens bis spät am Tag dank seiner großen Fenster. Ein dekorativer Kamin verleiht Zeit Charme.
Die voll ausgestattete Küche ist zum Wohnzimmer geöffnet und verfügt über eine große Arbeitsplatte – ideal zum Kochen, während Sie die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen.

Schlafbereich

Eine primäre Suite mit eigenem Duschbad
Ein zweites, separates Schlafzimmer, ideal für ein Kind, ein Heimbüro oder Gäste
Ein separates Badezimmer, ein separates WC und eine Waschküche

Beide Schlafzimmer haben Doppelverglasung für ruhige Nächte.

Einrücken bereit
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Arbeit erforderlich. Individuelle Gasheizung; die Eigentumswohnung ist gut gepflegt, ohne laufende Gerichtsverfahren.

Eine ruhige Straße, alles zu Fuß erreichbar
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, komplett renovierten Straße:

Die Straßenbahn B (Bergonié) ist 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie ins Stadtzentrum und den Bahnhof Saint-Jean in wenigen Haltestellen.
Bäckerei, Apotheke, Supermärkte, Grundschule und weiterführende Schulen gleich um die Ecke
Universitätsklinik Pellegrin und Sporteinrichtungen in der Nähe

Ob Sie ein junges Paar, eine Familie, ein medizinisches Fachpersonal oder ein Investor sind, diese Immobilie erfüllt jeden Bedarf.

Hauptmerkmale

Dual-Aspect 73 m2 Carrez-law Zwei-Zimmer-Wohnung
Zweite und obere Etage, ohne Blick
Süd-Ost-Wohnzimmer
Primäre Suite und zweites Badezimmer
Ausgezeichneter Zustand, keine Arbeit erforderlich
Kleine Eigentumswohnung mit 6 Einheiten
Straßenbahn B, 200 m entfernt

Top-Floor-Eigenschaften ohne Blick sind selten in diesem Bereich. Nehmen Sie die virtuelle Tour, dann kontaktieren Sie uns, um eine persönliche Besichtigung zu arrangieren.

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 131 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 26 (C)
Mindest-/Höchstenergiekosten: 1.020/€1.410
Durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 indexiert

Verkaufspreis: 320.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Diese Immobiliennotierung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Hadrien Deramecourt, Handelsvertreter (Einzelhändler) beim Handels- und Firmenregister Bordeaux (RSAC) unter der Nummer 913 910 022, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier (Aktienkapital: 5.000 €) – SIREN: 837 704 584 – Berufslizenz CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Industrie- und Handelskammer Île-de-France – Juristischer Vertreter: Adrien Piot – Sitz: 12 rue des Halles,
75001 Paris. Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.