Lejlighed i Pau, Pyrenees-Atlantiques

En sjælden indstilling, næsten et hus.

På øverste etage i et lille, menneske-størrelse condominium af 4 boliger masser, denne 84 m2 lejlighed (94 m2 på gulvet) tilbyder en varm og ental atmosfære: en lejlighed per niveau, en uafhængig studio i haven, ingen tætte kvarter, ikke længe upersonlig trappe. En usædvanlig konfiguration, der giver følelsen af at bo i et fælles hus med en privat garage desuden altid værdifuldt aktiv i Pau.
Volumen og lys.

Må ikke stole på "top gulv under taget" etiket: kun de loftsdele er under taget. Udover, er lejligheden spredt under isolerede loftsrum, tilbyder smukke mængder og en smuk højde under loftet. Lejligheden er lyse. Stuen og en af værelserne nyder en sydudsigt, med en behagelig udsigt over løvet af et smukt træ af kondominium; det andet soveværelse, det uafhængige køkken og badeværelset nyde en klar udsigt på nordsiden.

Aktiverne et overblik:
• En overflade på 100 m2
• Balkon til at nyde udendørs på daglig basis
• Delt have: grøntsagshave, afslappende eller enkel vejrtrækning plads efter dine ønsker
• Privat garage + udendørs parkering
• Controlled condominium charges: 86 €/måned (1 036 €/år)
• To busstoppesteder i gåafstand, butikker i nærheden
• Ejendomsskat: 1.487 €

Et godt at tilpasse, i omfanget af dit projekt.
På energisiden: klassificering E (285 kWh/m2/år), GHG E (62) Det faktiske forbrug observeret af passageren er mere moderat end foreslået af DPE: 1,746 € i perioden fra 07/06/2024 til 06/06/2025, for individuel gasopvarmning.

Et godt, der vil tale med det samme til købere, der er følsomme over for charmen af de gamle, til små, rolige condominiums, til lejligheder, der har en sjæl, og til alle dem, der foretrækker at investere i et projekt i stedet for at betale for en allerede færdig ejendom.
Antal partier af condominium: 7, Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1036€ eller 86€ pr. måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.

Denne ejendom udbydes til salg via et interaktivt udbud til en progressiv pris: Købstilbudene vil blive modtaget online på Immofit platformen, indtil 18/11/2026 kl 00:00 (Europa/Paris). Prisen vises på denne annonce svarer til en mulig første tilbudspris, og deltagerne vil være i stand til at indsende deres tilbud i mindste intervaller på € 4.000, indtil den sidste dato for det interaktive udbud angivet ovenfor.
Deltagelse i opfordringen til at afgive tilbud er betinget af forudgående godkendelse. Alle købstilbud sendes til sælgeren, som forbliver fri for udvælgelsen af det tilbud, han ønsker at afgive svar på. Et onlinetilbud om køb under den interaktive licitation må ikke udgøre et fast og præcist tilbud som omhandlet i artikel 1114 i civilloven.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°497 658 914 - PAU's register) Laurent pasini entrepreneur Individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843