Wohnung in Pau, Pyrenees-Atlantiques

Eine seltene Umgebung, fast die eines Hauses.

Auf der obersten Etage einer kleinen, menschengroßen Eigentumswohnung mit 4 Wohnplätzen bietet diese 84 m2 große Wohnung (94 m2 auf der Etage) eine warme und einzigartige Atmosphäre: eine Wohnung pro Ebene, ein unabhängiges Studio im Garten, keine dichte Nachbarschaft, kein langes unpersönliches Treppenhaus. Eine ungewöhnliche Konfiguration, die das Gefühl des Wohnens in einem Mehrfamilienhaus gibt – mit einer privaten Garage zusätzlich, immer wertvolles Gut in Pau.
Lautstärke und Licht.

Verlassen Sie sich nicht auf das Label "Obergeschoss unter den Dächern": nur die Dachgeschosse befinden sich unter dem Dach. Darüber hinaus ist die Wohnung unter isolierten Gemächern verteilt, bietet schöne Volumen und eine schöne Höhe unter der Decke. Die Wohnung ist hell. Das Wohnzimmer und eines der Zimmer genießen eine Südausrichtung, mit einem angenehmen Blick auf das Laub eines schönen Baumes der Eigentumswohnung; das zweite Schlafzimmer, die unabhängige Küche und das Badezimmer genießen einen klaren Blick auf die Nordseite.

Die Vermögenswerte auf einen Blick:
• Eine Grundfläche von 100 m2
• Balkon, um die Natur auf einer täglichen Basis zu genießen
• Gemeinsamer Garten: Gemüsegarten, entspannender oder einfacher Atemraum nach Ihren Wünschen
• Private Garage + Parkplatz im Freien
• Gebühren für kontrollierte Eigentumswohnungen: 86 €/Monat (1 036 €/Jahr)
• Zwei Bushaltestellen zu Fuß erreichbar, Geschäfte in der Nähe
• Grundsteuer: 1.487 €

Ein gutes anpassen, im Umfang Ihres Projekts.
Auf der Energieseite: Klassifizierung E (285 kWh/m2/Jahr), THG E (62) Der tatsächliche Verbrauch des Insassen ist moderater als vom DPE vorgeschlagen: 1.746 € für den Zeitraum vom 07.06.2024 bis 06.06.2025, für die Einzelgasheizung.

Ein Gut, das sofort zu Käufern sprechen wird, die empfindlich auf den Charme der alten sind, zu kleinen, ruhigen Eigentumswohnungen, zu Wohnungen, die eine Seele haben — und zu allen, die lieber in ein Projekt investieren, anstatt für ein bereits fertiges Eigentum zu zahlen.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) : 1036€ oder 86€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.

Diese Immobilie wird über eine interaktive Ausschreibung zu einem progressiven Preis zum Verkauf angeboten: Die Kaufangebote werden online auf der Immofit-Plattform bis 18.11.2026 um 00:00 Uhr (Europa/Paris) entgegengenommen. Der auf dieser Anzeige angezeigte Preis entspricht einem möglichen Erstangebotspreis und die Teilnehmer können ihre Angebote bis zum Abschluss der oben genannten interaktiven Ausschreibung in Mindesthöhen von 4.000 € einreichen.
Die Teilnahme an der Ausschreibung bedarf der vorherigen Zustimmung. Alle Kaufangebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der bei der Auswahl des Angebots, auf das er antworten möchte, frei bleibt. Ein Online-Kaufangebot im Rahmen der interaktiven Ausschreibung stellt kein festes und präzises Angebot im Sinne von Artikel 1114 BGB dar.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°497 658 914 - Register der PAU) Laurent pasini entrepreneur Individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843