Appartement in Pau, Pyrenees-Atlantiques

Een zeldzame omgeving, bijna dat van een huis.

Op de bovenste verdieping van een klein, menselijk groot appartement van 4 percelen, dit 84 m2 appartement (94 m2 op de vloer) biedt een warme en unieke sfeer: een appartement per niveau, een onafhankelijke studio in de tuin, geen dichte buurt, geen lange onpersoonlijke trap. Een ongebruikelijke configuratie die geeft het gevoel van het leven in een gedeeld huis en een eigen garage in aanvulling, altijd waardevolle troef in Pau.
Volumes en licht.

Vertrouw niet op de "bovenverdieping onder de daken" label: alleen de zolder delen zijn onder het dak. Verder, het appartement is verspreid onder geïsoleerde zolders, biedt prachtige volumes en een prachtige hoogte onder het plafond. Het appartement is licht. De woonkamer en een van de kamers genieten van een zuid-belichting, met een aangenaam uitzicht op het blad van een prachtige boom van het condominium; de tweede slaapkamer, de onafhankelijke keuken en de badkamer hebben een helder uitzicht op de noordkant.

De activa in één oogopslag:
• Een ondergrond van 100 m2
• Balkon om dagelijks van de buitenlucht te genieten
• Gedeelde tuin: moestuin, ontspannende of eenvoudige ademruimte volgens uw wensen
• Privé-garage + buitenparkeerplaats
• Gecontroleerde condominiumkosten: 86 €/maand (1.036 €/jaar)
• Twee bushaltes op loopafstand, winkels in de buurt
• Eigendomsbelasting: € 1.487

Een goed om aan te passen, in de mate van uw project.
Aan de energiezijde: classificatie E (285 kWh/m2/jaar), BKG E (62) Het werkelijke verbruik van de bewoner is gematigder dan voorgesteld door het APB: € 1.746 over de periode van 07/06/2024 tot 06/06/2025, voor individuele gasverwarming.

Een goed dat onmiddellijk zal spreken tot kopers die gevoelig zijn voor de charme van de oude, om kleine, rustige appartementen, appartementen die een ziel hebben en aan al degenen die liever investeren in een project in plaats van betalen voor een reeds afgewerkte woning.
Aantal partijen van het appartement: 7, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1036€ of 86€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.

Deze woning wordt te koop aangeboden via een interactieve tender tegen een progressieve prijs: de aankoopaanbiedingen worden online ontvangen op het Immofit-platform, tot 18/11/2026 om 00:00 uur (Europa/Parijs). De prijs op deze advertentie komt overeen met een mogelijke eerste aanbiedingsprijs en de deelnemers kunnen hun aanbiedingen indienen in minimale stappen van € 4.000, tot de sluitingsdatum van de hierboven vermelde interactieve tender.
De deelneming aan de inschrijving is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle aankoopaanbiedingen worden toegezonden aan de verkoper, die vrij blijft bij de keuze van het aanbod waarop hij wenst te reageren. Een online aankoopaanbieding tijdens de interactieve aanbesteding vormt geen stevig en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°497 658 914 - Registry of PAU) Laurent pasini ondernemer Individual 06 23 03 72 40 - Ref. 952843