Lejlighed i Javea, Alicante-provinsen

Lejlighed med 3 soveværelser og terrasse i Jávea Denne lyse og moderne lejlighed ligger i hjertet af Jáveas charmerende historiske centrum og byder på en fremragende kombination af komfort, moderne design og en privilegeret beliggenhed. Ejendommen ligger i en eksklusiv boutique-hus i 2022, kun en kort gåtur fra butikker, caféer, restauranter, det lokale marked og alle de væsentlige faciliteter til dagliglivet.
Dens centrale beliggenhed giver beboerne mulighed for at nyde den autentiske middelhavsatmosfære i Jávea, med den bekvemmelighed at have alt inden for gåafstand og ingen grund til at stole på en bil.

Lejligheden skiller sig ud for sin fremragende layout, rummelige interiør og overflod af naturligt lys takket være sine store vinduer. Den har tre soveværelser, to badeværelser og en generøs åben plan stue og spiseplads med et moderne køkken, omgivet af gulv-til-loft ruder på to sider. Herfra er der direkte adgang til en behagelig sydvestvendt terrasse med dejlig udsigt over parken og de omkringliggende bjerge, perfekt til at nyde solskin og middelhavsklima.
Ejendommen nyder også godt af gulvvarme drevet af et effektivt geotermisk system og bortført aircondition, sikrer året rundt komfort med lavt energiforbrug.

Lejligheden har en privat parkeringskælder og en praktisk opbevaringsrum, der giver ekstra bekvemmelighed og værdifuld opbevaringsplads i en sådan central beliggenhed. Dens seneste konstruktion, moderne installationer og fremragende energieffektivitet gør denne ejendom særligt attraktiv for dem, der søger et komfortabelt hjem klar til at nyde.
En fantastisk mulighed for en permanent bolig eller andet hjem i en af Costa Blancas mest eftertragtede byer, der kombinerer roen i en moderne boligbygning med den charmerende og levende atmosfære i Jáveas historiske centrum.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia gælder den generelle afgiftssats på 9% (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattevæsen - ATV). Skatten vil blive beregnet på den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen. En 11% ITP-sats kan gælde for videresalg med en afgiftspligtig værdi på over 1 mio. EUR.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.