Apartamento em Javea, Alicante

Localizado no coração do charmoso centro histórico de Jávea, este apartamento luminoso e moderno oferece uma excelente combinação de conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada. A propriedade está situada em um exclusivo edifício residencial boutique concluído em 2022, a uma curta caminhada de lojas, cafés, restaurantes, mercado local e todas as comodidades essenciais para a vida cotidiana.
Sua localização central permite que os moradores desfrutem da autêntica atmosfera mediterrânea de Jávea, com a conveniência de ter tudo a uma curta distância e sem necessidade de confiar em um carro.

O apartamento se destaca por seu excelente layout, interiores espaçosos e abundância de luz natural graças às suas grandes janelas. Possui três quartos, dois banheiros e uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto com uma cozinha moderna, cercada por vidros do chão ao teto em dois lados. A partir daqui, há acesso direto a um agradável terraço voltado para o sudoeste, oferecendo vistas encantadoras do parque e das montanhas circundantes, perfeitas para desfrutar do sol e do clima mediterrâneo.
A propriedade também se beneficia do piso radiante alimentado por um sistema geotérmico eficiente e ar condicionado canalizado, garantindo conforto durante todo o ano com baixo consumo de energia.

O apartamento inclui um espaço de estacionamento subterrâneo privado e uma sala de armazenamento prática, proporcionando conveniência adicional e espaço de armazenamento valioso em tal localização central. Sua construção recente, instalações modernas e excelente eficiência energética tornam esta propriedade particularmente atraente para aqueles que procuram uma casa confortável pronta para desfrutar.
Uma oportunidade fantástica para uma residência permanente ou segunda casa em uma das cidades mais desejáveis da Costa Blanca, combinando a tranquilidade de um edifício residencial moderno com o charme e a atmosfera vibrante do centro histórico de Jávea.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% aplica-se (possíveis taxas reduzidas dependendo do comprador ou propriedade podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda. Uma taxa de ITP de 11% pode ser aplicada a revendas com um valor tributável superior a 1 milhão.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.