Appartement - Javea, Province d'Alicante

Situé au cœur du charmant centre historique de Jávea, cet appartement lumineux et moderne offre une excellente combinaison de confort, de design contemporain et d'emplacement privilégié. La propriété se trouve dans un petit immeuble résidentiel exclusif, achevé en 2022, à quelques minutes à pied des commerces, cafés, restaurants, du marché local et de tous les services essentiels au quotidien. Son emplacement central permet de profiter pleinement de l'atmosphère méditerranéenne authentique de Jávea, avec l'avantage de pouvoir tout faire à pied sans avoir besoin d'utiliser la voiture.

L'appartement se distingue par son agencement bien pensé, ses espaces généreux et son abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il comprend trois chambres, deux salles de bains et un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant de surfaces vitrées sur deux côtés. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant de belles vues sur le parc et les montagnes environnantes, idéale pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un chauffage au sol alimenté par un système géothermique performant ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec une faible consommation énergétique.

L'appartement comprend une place de parking privée en sous-sol et un débarras pratique, apportant un confort supplémentaire et un précieux espace de rangement dans un emplacement aussi central. Sa construction récente, ses installations modernes et son excellente efficacité énergétique rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable, prêt à être habité. Une magnifique opportunité comme résidence principale ou secondaire dans l'une des villes les plus appréciées de la Costa Blanca, alliant la tranquillité d'un immeuble résidentiel moderne au charme et à l'ambiance animée du centre historique de Jávea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.