Villa i Mareuil-sur-Lay-Dissais, Vendee

Det er i eksklusivitet, at franck ubret optimhome luçon 85400 og mareuil-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 ledsager dig i dit nye projekt og tilbyder dig dette yndige hus af plain-PIED, bygget i 2026, kombinerer moderne komfort, fremragende energi ydeevne og privilegerede miljø - notarial gebyrer reduceret!

Komforten i den seneste tid, roen i øvrigt, og faciliteterne i nærheden!

Beliggende i Mareuil-SUR-LAY-disais, i et særligt roligt boligmiljø, dette temmelig moderne hus på omkring 63 M2 beboelige, bygget på en grund på 338 M2, straks forfører købere på udkig efter en nylig konstruktion, lyse, økonomiske til brug og let at vedligeholde.

Et hus, hvor hver kvadratmeter er designet til din komfort!

Fra indgangen, en lille frihøjde på 1. 06 M2 byder dig velkommen og fører dig til en smuk stue på 31. 50 M2 badet i naturligt lys, tilbyder en behagelig stue med åbent køkken og udstyret.

Et virkeligt aktiv i dette hus, et storslået bugtvindue med galandage giver en generøs åbning til terrassen og ydersiden, hvilket skaber en særlig mærkbar kontinuitet mellem interiøret og haven.

Takket være sin fremragende orientering og sine omhyggeligt arrangerede åbninger har huset en bemærkelsesværdig lysstyrke og en varm atmosfære hele dagen.

På natsiden: intimitet og funktionalitet!

En uafhængig korridor tjener:

- to komfortable værelser (11. 75 M2 og 11. 05 M2), ideel til et par, en lille familie eller et kontor.
- et værelse med vand 4. 70 M2 med moderne og funktionel italiensk brusebad.
- separat ophængt toilet 1, 35 M2, for mere komfort på daglig basis.

Tekniske kvalitetsservices for optimal komfort!

Bygget i 2026, dette hus nyder godt af fordelene ved netop færdigbygget konstruktion og især efterspurgte moderne tjenester:

KLINE aluminium tømrerarbejde, kendt for sin kvalitet og æstetik.
Elektriske ruller.
Glaseret glas i stuen.
Vendbar aircondition til sommer og vinter komfort.
Mekanisk ventilation styret vmc enkel flow.
Nylig konstruktion med fokus på termisk komfort og energiforbrug kontrol.
Optimeret arrangement, væskecirkulation og nem vedligeholdelse.

En 20 M2 garage: et rigtigt plus!

Garagen på ca. 20 M2 har en betydelig plads til parkering eller opbevaring af udstyr og kommunikerer med huset. Det giver dig også mulighed for at overveje udviklingen af et vaskeri område.

En dør placeret bag i garagen direkte letter adgangen til terrassen og haven.

En yderside til at tilpasse efter dine ønsker!

Placeret på en grund på 338 M2, har dette hus et udendørs rum, der skal udvikles.

Landskabsbelagt terrasse, fritidshave, plantager, afslapningsområde eller udendørs spiseplads: lad dine ønsker løbe frit for at skabe et miljø til dit billede!

Nærheden til LUÇON, SUR-YON rock og de vigtigste akser giver også en reel fordel for den daglige rejse.

Min ekspertudtalelse: en meget fin mulighed for første gang bygherre, et par pensionister eller købere på udkig efter et nyt, funktionelt og komfortabelt hus, uden begrænsninger af en bygning, der skal gennemføres! - 187 000 € FAI OG notarære gebyrer reduceret! - Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 3. 89% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck uanfægtet iværksætter Individual to liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Registry of rock SUR YON) 06 74 93 13 45 (ref. 618338)