Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne smukke to-værelses lejlighed på 62, 73 m2 under Carrez-loven (64, 07 m2 beboelsesareal), beliggende i hjertet af det eftertragtede Petit-Montrouge kvarter i Paris' 14. arrondissement.
Et landsby-lignende område, populært for sine butikker og lokale steder, især omkring den berømte Rue Daguerre og Denfert-Rochereau kvarter. Tæt på Parc Montsouris, 15 minutters gang væk, området tilbyder en autentisk og meget ønskværdig parisisk livsstil.

Ejendommen ligger i en elegant seksetagers bygning i Haussmann-stil, hvis raffinerede arkitektur og periode charme er sikker på at appellere til elskere af klassisk parisisk karakter.

Beliggende på første sal, uden elevator, lejligheden består af en entré med et skab og opbevaring, et separat toilet med et håndvask, et soveværelse med et påklædningsværelse, et brusebad med to vinduer, og en generøs 33. 10 m2 opholdsstue.

Lejlighedens standout feature, denne reception plads egner sig perfekt til en harmonisk adskillelse mellem stuen og spisestuen. Det er tiltalende for sine generøse proportioner, egetræ parketgulve, lister, to pejse og højt til loftet. Ansigt syd-vest og med udsigt over en indre gårdhave, lejligheden har en særlig fredelig beliggenhed.

En kælder fuldender ejendommen.

For transport er området tæt på flere metro- og RER-stationer, herunder Denfert-Rochereau (linje 4 og 6 og RER B), Mouton-Duvernet (linje 4), Saint-Jacques (linje 6), Raspail (linje 4 og 6) og Cité Universitaire (RER B).

Ejendommens højdepunkter
Søgt efter nabolaget Petit-Montrouge
Smuk Haussmann-stil bygning med periode charme
Superb 33. 10 m2 reception med karaktertræk og åbent køkken
Masser af opbevaring, fredelig gårdhave udsigter og en kælder

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,207 / år
- Årlige serviceomkostninger: 437. 86 EUR/kvartal (herunder vedligeholdelse af fællesarealer, vedligeholdelse af bygninger og fælles faciliteter, drift og administration af medejerskabet og ejendomsforvalterens forvaltning)
- Ejendommens tilstand: god
- Cykler kan parkeres i bygningens gårdhave
- Soveværelset og opholdsområdet har udsigt over gården
- Lejligheden kunne omkonfigureres som en tre-værelses lejlighed med to soveværelser
- Ejendommen er medejerstatus
- 54 partier.
- Lejlighed nr. 6 Share: 454 / 10.000ths
- Celle nr. 7: Del 3 / 10.000ths
- Tilsluttet elnettet afløbssystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 240 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 52 (E)
Anslåede energiomkostninger, min. / max.: mellem € 1.050 og € 1.460 / år
Referenceår for energipriser: 2021
Vurdering af højt energiforbrug.

Salgspris: 599,000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der betales af sælgeren)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller på

Listing udarbejdet under lederansvar af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, uden midler, der indehaves, på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.