Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is verheugd om dit prachtige appartement met twee kamers van 62. 73 m2 onder de Carrez wet (64. 07 m2 bewoonbare vloeroppervlakte), gelegen in het hart van de gewilde wijk Petit-Montrouge in het 14e arrondissement van Parijs te presenteren.
Een dorpswijk, populair om zijn levensmiddelenwinkels en lokale plekken, met name rond de beroemde Rue Daguerre en de wijk Denfert-Rochereau. Dicht bij Parc Montsouris, op 15 minuten lopen, de omgeving biedt een authentieke en zeer wenselijke Parijse levensstijl.

Het pand bevindt zich in een elegant gebouw in Haussmann-stijl in zes verdiepingen, waarvan de verfijnde architectuur en periodecharme zeker zullen aanspreken bij liefhebbers van het klassieke Parijse karakter.

Gelegen op de eerste verdieping, zonder lift, het appartement bestaat uit een hal met een kast en opslag, een apart toilet met een handwastafel, een slaapkamer met een kleedkamer, een doucheruimte met twee ramen, en een royale 33. 10 m2 woonoppervlakte.

Het appartement heeft een opvallende functie, deze ontvangstruimte leent zich perfect voor een harmonieuze scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. Het is aantrekkelijk voor zijn royale proporties, eiken parketvloeren, lijsten, twee open haarden en hoge plafonds. Gezien het zuidwesten en met uitzicht op een binnenplaats, het appartement geniet van een bijzonder rustige omgeving.

Een kelder maakt het pand compleet.

Voor vervoer ligt het gebied dicht bij verschillende metro- en RER-stations, waaronder Denfert-Rochereau (lijnen 4 en 6 en RER B), Mouton-Duvernet (lijn 4), Saint-Jacques (lijn 6), Raspail (lijnen 4 en 6) en Cité Universitaire (RER B).

De hoogtepunten van het pand
Sought-na Petit-Montrouge wijk
Mooi gebouw in Haussmann-stijl met periode charme
Schitterende 33. 10 m2 receptiekamer met karakteristiek en een open keuken
Genoeg opslag, rustige binnenplaats uitzicht en een kelder

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,207 / jaar
- Jaarlijkse servicekosten: €437,86 / kwartaal (inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van het gebouw en gedeelde faciliteiten, exploitatie en beheer van de mede-eigendom, en beheer door de vastgoedbeheerder)
- Conditie van het pand: goed
- Fietsen kunnen worden geparkeerd in het gebouw binnenplaats
- De slaapkamer en woonkamer kijken uit op de binnenplaats
- Het appartement kon worden geconfigureerd als een drie-kamer appartement met twee slaapkamers
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- 54 loten.
- Appartement nr. 6 Delen: 454 / 10.000ths
- Kelder nr. 7: Delen 3 / 10.000ste
- Aangesloten op het rioleringssysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 240 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 52 (E)
Geraamde energiekosten, min. / max.: tussen € 1050 en € 1.460 / jaar
Referentiejaar voor energieprijzen: 2021
Hoog energieverbruik.

Verkoopprijs: €599,000 inclusief belasting (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Geïnteresseerd in deze accommodatie? Neem contact op met een Abriculteur op 06 27 53 22 29 of op

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale ferranti, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Parijse handels- en vennootschapsregister (RSAC) onder nr. 900 781 139, zonder middelen in handen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.