Villa i Benissa, Alicante-provinsen

Stor villa med pool nær stranden, Benissa Beenissa, mellem Benissa og Moraira, denne store middelhavs-stil villa ligger mindre end 1 km fra stranden og kun 400 m fra golfklubben. Med 496 m2 bygget plads spredt over to etager, på en generøs 1.250 m2 plot, nyder solen hele dagen lang og tilbyder en sjælden mængde plads til familieliv og underholdende.

Indenfor villaen har 4 meget rummelige soveværelser, 2 badeværelser og en stor stue med pejs. Hovedkøkkenet, med ø, er på øverste etage, suppleret med et lille tekøkken nedenunder. Yderligere rum inkluderer et spil værelse med billard og et legeområde for børn, et fitnesscenter, et vaskerum og et opbevaringsrum ~ en solid base, som du kan personliggøre til din egen smag.

Udenfor har ejendommen en privat swimmingpool, en have med græsplæne, terrasser, et 49 m2 solarium og et udendørs køkken, perfekt til paella sammenkomster. Der er også et stort værksted, plus en rummelig garage med plads til to biler.

Benissa og Moraira danner en af de mest eftertragtede strækninger af den nordlige Costa Blanca. Benissa kystlinjen holder sine skjulte bugter blandt fyrretræerne, såsom La Fustera, Advocata og Baladrar, mens Moraira, med sin fiskeri- og sejlhavn, yacht club og strande som El Portet og L'Ampolla, tilbyder en elegant og afslappet atmosfære, med fremragende restauranter, gourmetbutikker og private medicinske centre. Ifach Golf Club er i området, og Calpe og Jávea er en kort køretur væk.
Området er højt værdsat af det internationale samfund fra Nordeuropa og godt forbundet med AP-7 motorvejen til Alicante og Valencia lufthavne, og det har fået større værdi og tiltrækker flere og flere nye byggeprojekter og boligrenoveringer.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia gælder den generelle afgiftssats på 9% (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattevæsen - ATV). Skatten vil blive beregnet på den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen. En 11% ITP-sats kan gælde for videresalg med en afgiftspligtig værdi på over 1 mio. EUR.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.