Haus in Benissa, Provinz Alicante

Große Villa mit Pool in Strandnähe, Benissa In Benissa gelegen, zwischen Benissa und Moraira, befindet sich diese große Villa im mediterranen Stil weniger als 1 km vom Strand und nur 400 Meter vom Golfclub entfernt. Mit 496 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² genießt sie den ganzen Tag Sonne und bietet seltenen Platz für das Familienleben und für Gäste.

Im Inneren verfügt die Villa über 4 sehr geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Hauptküche mit Kochinsel befindet sich im Obergeschoss und wird durch eine kleine Küche im Erdgeschoss ergänzt. Hinzu kommen ein Spielzimmer mit Billard und Kinderbereich, ein Fitnessraum, ein Waschraum und ein Abstellraum — eine solide Basis, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool, einen Garten mit Rasen, Terrassen, ein 49 m² großes Solarium und eine Außenküche, ideal für Paella-Abende. Außerdem gehören eine große Werkstatt und eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos dazu.

Benissa und Moraira bilden einen der begehrtesten Abschnitte der nördlichen Costa Blanca. Die Küste von Benissa bewahrt versteckte Buchten zwischen Pinien, wie La Fustera, Advocat und Baladrar, während Moraira mit seinem Fischerei- und Yachthafen, dem Yachtclub und Stränden wie El Portet und L'Ampolla eine elegante, entspannte Atmosphäre bietet, mit ausgezeichneten Restaurants, Feinkostgeschäften und privaten medizinischen Zentren. Der Golfclub Ifach liegt in der Gegend, und Calpe und Jávea sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Region ist bei der internationalen Gemeinschaft aus Nordeuropa sehr geschätzt, über die AP-7 gut an die Flughäfen Alicante und Valencia angebunden, gewinnt an Wert und zieht immer mehr Neubauprojekte und Hausrenovierungen an.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.