Haus in Oria, Brindisi

Casa Service Plus freut sich, Ihnen das prestigeträchtige und historische Landgut „Casa Rossa“ zum Kauf anbieten zu können – ein wahres architektonisches Juwel inmitten der Landschaft von Oria in der Provinz Brindisi.

Objektbeschreibung
Das Landgut erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 66 Hektar (66.088,85 Hektar), die sich wie folgt aufteilt:

• Ca. 60 Hektar (60.300 Hektar) intensiv und traditionell bewirtschafteter Olivenhain mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von ca. 3.500 Doppelzentnern Oliven, die in der hauseigenen Olivenpresse zu Öl verarbeitet werden;

• Ca. 2,5 Hektar (2.500 Hektar) Spalierweinberg mit einem durchschnittlichen Jahresertrag von 400 Doppelzentnern;

• Ca. 1 Hektar Ackerland für Getreide und Gemüse (durchschnittliche Jahresproduktion: 10 Doppelzentner Weizen, 20 Doppelzentner Frischgemüse – Fenchel, Ackerbohnen und Erbsen);

2,28 Hektar Fläche mit Gebäuden, Wegen und Brachland.
Bestehende Gebäude
Der gesamte Komplex umfasst mehrere landwirtschaftliche Gebäude und Anlagen:

2 Wohnhäuser im ersten Stock (insgesamt 8 Zimmer) in gutem Zustand, ideal zur Unterbringung der Familie des Landwirts während arbeitsintensiver Zeiten;

2 Wohnhäuser im Erdgeschoss (insgesamt 6 Zimmer) für Arbeiter;

1 Scheune von ca. 432 m², ehemals Viehstall, jetzt umgebaut zu einer Olivenölmühle und einem Öllager;

• Vier ebenerdige Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m², ehemals als Milch- und Futterlager genutzt, derzeit ungenutzt;

Lagerhallen, Lagerflächen und Schuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 870 m², die vielfältig genutzt werden: Lagerung von Lebensmitteln, Landmaschinen, Öl und verschiedenen Materialien;

Ein Misthaufen mit Fäkalientank und einer Klärgrube aus Stahlbeton zur Abwasserbehandlung;

Ein Schafstall mit einem ca. 370 m² großen Unterstand, derzeit ungenutzt.

Die Wohnungen
Im Inneren des Bauernhauses befinden sich drei renovierte Wohnungen in exzellentem Zustand, um ein großes und helles Atrium mit Konferenzraum und Kamin aus Carparo-Stein herum:

Eine Wohnung im Zwischengeschoss: Wohnbereich mit Kochnische, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine herrliche Terrasse mit Whirlpool;

Zwei Erdgeschosswohnungen: jeweils Eingangsbereich, Küche mit Kamin, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Lage
Das Landgut „Casa Rossa“ liegt in der ländlichen Umgebung von Oria, nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt, wenige Minuten von den Stränden von San Pietro in Bevagna und Campomarino di Maruggio und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Lecce (43 km) und Gallipoli (50 km).

Unser Eindruck
Ein historisches Anwesen mit großem Charme, harmonisch eingebettet in die apulische Landschaft und umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Die landwirtschaftlichen und Wohngebäude, die Olivenölmühle und die Möglichkeiten für Agrotourismus oder Hotellerie (Pension, Ferienwohnung, Veranstaltungssaal) machen es zu einer Investition mit außergewöhnlichem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter unserer gebührenfreien Rufnummer (auch mobil erreichbar) 800593214 oder unter +39 3477019359.

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