Haus in Nesle, Somme

Ausschliesslich in NESLE, renoviertes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf 106 m2 mit 3 Schlafzimmern in der Nähe des Stadtzentrums und allen Annehmlichkeiten. 3 Minuten vom Bahnhof und 15 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Nur Investor (aktueller Mietvertrag bis 25.12.2025). * Erdgeschoss: - Esszimmer/Wohnzimmer von 45 m2, - Einbauküche von 16 m2, - CH von 12 m2, - Duschraum von 6 m2, - Separates WC. * Etage: - 2 Schlafzimmer mit 10 und 11 m2 WC. * Kleiner Garten von ca. 280 m2, - Ohne Garage. * Stadtgas-Zentralheizung, - Kanalisation, - Die Fenster sind PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, - Für Glasfaser geeignet, - Grundsteuer von 870 EUR. * DPE in C (169 kWh/m2/Jahr) . * Mietrendite (Rentabilität) von 6 % auf die aktuelle Miete von 560 EUR/Monat. Mieter bewohnen die Räumlichkeiten seit 2016. Diese Mieter möchten den Mietvertrag im Jahr 2025 verlängern. * verkaufspreis inklusive agenturgebühren: 115.000 EUR. * 3%.COM für die Somme: Cédric audegond: O6 09 69 76 44. (Immobilienmakler), rsac amiens 432 491 660. --- 3%.com immobilier, nationales Netzwerk zu ermäßigten Gebühren. * Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1280,00? Und 1790,00? Pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). * Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. .