Haus in Ginoles, Aude

Hervorragende Lage: Eingebettet in die Hügel mit Aussicht, bietet Ruhe und Privatsphäre nur 5 Minuten von lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten Hochflexibel Layout: Konfiguriert als Hauptwohnsitz und zwei unabhängige gîtes, ideal für ein großes Familienhaus oder etablierten B&B / gîte Betrieb Großzügige Grundstücke: Schön angelegte Gärten mit Rasen, Blumenbeete, Gemüsegrundstück, Teich und ein Schwimmbad mit Blick auf die Landschaft Utilities & Dienstleistungen: Angeschlossen mit Netzentwässerung Energie Bewertungen: DPE: D (187
Einfach verblüffende 5-Schlafzimmer-Charakter-Eigenschaft mit Gîtes, Pool & Workshop – Friedliche Hügellage Einfach verblüffende 5-Schlafzimmer-Charakter-Eigenschaft mit Gîtes, Pool & Workshop – Friedliche Hügellage Hauptmerkmale: Erstaunlicher Wert! kWh/m2.Jahr) Pressemitteilung GES: A (5 kg CO2/m2.
year) Nebengebäude: Große Mehrzweckwerkstatt und eine sichere private Garage Schlüsselfertige Qualität: Geschmackvoll renoviert im gesamten Gebäude, kombiniert mit originellen Charakter-Features und hohen Decken mit modernen Dusche und Bad-Suiten Eingebettet in einer ruhigen Hügellage nur fünf Minuten von der lokalen Stadt entfernt, bietet dieses nur selten verfügbare Anwesen eine Mischung aus historischem Charme, Landschaftsblick und Lifestyle-Flexibilität.
Das von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig renovierte Anwesen ist so eingerichtet, dass es entweder als substanzielles Familienhaus oder als Primärresidenz mit separater Unterkunft dient. Das Haupthaus verfügt über hohe Decken und großzügige Proportionen im gesamten Gebäude, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem formellen Esszimmer, einer Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einer separaten Garderobe. Das Hauptquartier umfasst zwei große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Duschraum.
Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Duschraum, die als unabhängige gîtes eingerichtet, um komfortable Unterkunft / Mieteinkommen bieten. Die Eigenschaft profitiert von der Verbindung mit der Netzentwässerung. Energieeffizienz wird DPE D und GES A bewertet.
Ein dritter eigenständiger Teil des Anwesens schafft eine weitere ideale Unterkunft oder Zweitwohnsitz, komplett mit einem eigenen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, einem Doppelzimmer mit Ankleidebereich, einem Badezimmer und zwei eigenen Büroräumen. Außerhalb des Geländes befinden sich angelegte Rasenflächen, lebendige Blumengrenzen, ein Gemüsegrundstück, ein Naturteich und ein Schwimmbad, das gegen hügelige Ausblicke gestellt wird.
Das Anwesen wird durch eine große Werkstatt, ideal für kreative Projekte oder Lagerung, und eine separate Garage. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu arrangieren, werden Sie nicht enttäuscht werden! Honoraires Gebühren Vendeur Les informations sur les risques empfängliche ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI