Villa in Ginoles, Aude

Uitstekende locatie: Gelegen in de heuvels met uitzicht, biedt rust en privacy op slechts 5 minuten van de lokale winkels en voorzieningen Zeer flexibel Indeling: Configureerd als een hoofdresidentie plus twee onafhankelijke gîtes, ideaal voor een groot familiehuis of gevestigde B&B/gîte operatie Genereuze grond: Prachtig aangelegde tuinen met gazons, bloembedden, groentegrond, vijver, en een zwembad met uitzicht op het platteland Nuts & Diensten: Aangesloten op riolering Energie Beoordelingen: APB: D (187
Gewoon prachtige 5 slaapkamers karakteristiek eigendom met Gîtes, Zwembad & Workshop en Rustige Hilltop setting Gewoon prachtige 5 slaapkamers karakteristiek woning met Gîtes, Zwembad & Workshop .Vredevolle Hilltop setting belangrijkste kenmerken: Geweldige waarde! kWh/m2. jaar) GES: A (5 kg CO2/m2.
jaar) Bijgebouwen: Grote multifunctionele werkplaats en een veilige eigen garage Turnkey Kwaliteit: Smaakvol gerenoveerd in de hele stad, het combineren van originele karakter kenmerken en hoge plafonds met moderne douche- en badkamer suites Gelegen op een rustige heuveltop locatie op slechts vijf minuten van de lokale stad, deze zelden beschikbare accommodatie biedt een mix van historische charme, uitzicht op het platteland, en levensstijl flexibiliteit.
Het landgoed is met de hand gerenoveerd door de huidige eigenaren en is geconfigureerd om te dienen als een substantiële gezinswoning of als een primaire residentie met aparte gîte accommodatie. De hoofdwoning beschikt over hoge plafonds en royale verhoudingen in het hele huis, bestaande uit een ruime lounge, formele eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, wasruimte, en aparte garderobe. De primaire kamers omvatten twee grote tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, ingericht als onafhankelijke gîtes om comfortabele gastenaccommodatie / huurinkomen te bieden. De woning profiteert van aansluiting op riolering. Energie-efficiëntie wordt beoordeeld DPE D en GES A.
Een derde zelfstandige sectie van het pand creëert een andere ideale gîte of secundaire residentie, compleet met een eigen open woonkamer, keuken, en eethoek, een tweepersoonskamer met kleedruimte, volledige badkamer, en twee speciale kantoorruimtes. Buiten, het terrein omvat aangelegde gazons, levendige bloemen grenzen, een plantaardige perceel, een natuurlijke vijver, en een zwembad tegen glooiende heuvel vergezichten.
Het pand wordt voltooid door een grote workshop, ideaal voor creatieve projecten of opslag, en een aparte voertuig garage. Neem contact met ons op nu om te regelen u bezoek, zult u niet teleurgesteld! Honoraires Kosten Vendeur Les informations sur les risques gevoeligs ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par agent commercial, siret n° 0017, EI